更多"对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）"的相关试题:
[单项选择]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。
A. 半个月
B. 2.5个月
C. 半年
D. 2.5年
[多项选择]存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。
A. 买卖
B. 居间
C. 租赁
D. 代理
E. 认证
[判断题]商品住宅销售套数指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。（）
[判断题]市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。
[单项选择]用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。
A. 2000
B. 2100
C. 2625
D. 2976
[单项选择]目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。
A. 内部替代法
B. 目标利润法
C. 租金反算法
D. 成本法
[多项选择]在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）。
A. 分部分项法
B. 工料测量法
C. 年限法
D. 单位面积法
E. 单位体积法
[多项选择]目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括（）。
A. 销售及租赁的成交面积比例
B. 销售及租赁的成交额比例
C. 成交单位的面积、成交户型
D. 成交单价与周转率
E. 类似成交案例
[单项选择]对于150户住宅建筑用电负荷需要系数为（）。
A. 0.75
B. 0.65
C. 0.55
D. 0.45
[填空题]信息分析的方法主要有比较法、（）、推理法、专家调查法、计量法、层次分析法、回归分析法、时间序列分析法等。
[判断题]市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
[单项选择]企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者的核心问题是（）。
A. 选择适宜的参考对象
B. 确定适当的价值比率
C. 测算准确的折现率
D. 确定合理的可比指标
[单项选择]对于高压电器及成套装置的性能描述正确的是（）。
A. 开通、保护、控制、调节
B. 通断、保护、控制、调节
C. 通断、保护、控制、纠偏
D. 开通、保护、控制、纠偏
[多项选择]市场比较法用于（）。
A. 地产市场比较发达
B. 有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C. 交易案例较少
D. 新开发的土地
E. 拆迁土地
[单项选择]市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法
[单项选择]商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A. 9～10
B. 10～11
C. 11～12
D. 12～13
[单项选择]对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。
A. 60%
B. 70%
C. 75%
D. 80%
