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[多项选择]市场比较法可用于（）。
A. 直接评估土地的价格或价值
B. 评估土地租金
C. 评估房地产租金
D. 以上均不适用
[判断题]市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
[单项选择]市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[多项选择]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。
A. 综合比较分析
B. 类似比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
E. 标准比较分析
[多项选择]市场比较法的适用条件为（）。
A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
E. 具有较强的现象性和说服力
[单项选择]市场比较法的理论依据是（）。
A. 替代原则
B. 均衡原则
C. 价格变动原则
D. 供求原则
[判断题]市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。
[单项选择]商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A. 9～10
B. 10～11
C. 11～12
D. 12～13
[判断题]应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。
[单项选择]市场比较法的理论基础是（）原则。
A. 供需
B. 变动
C. 预期
D. 替代
[单项选择]市场比较法的适用条件不包括（）。
A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
[单项选择]当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定
[判断题]即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）
[多项选择]关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
A. 市场比较稳定，有大量交易案例的地区
B. 交易案例甚少或无交易案例的地区
C. 交易案例与待估地块有相关性和替代性
D. 交易案例与待估地块无相关性和替代性
E. 交易资料的可靠性
[判断题]运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
[单项选择]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格
