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[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性、所以业主对专有部分行驶专有权时( )
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危机建筑物安全
E. 应征得相邻业主的同意
[单选题]为了保证建筑物具有良好的室内温度,同时能降低建筑物的使用能耗,要求建筑材料必须具有一 定的( )性能。
A.热工
B.绝热
C.隔声
D.耐火
[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和( )的权利。
A.所 有 权
B. 共 有 权
C. 知 情 权
D.共同管理
[单选题]《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外 的共有部分享有( )的权利。
A.共有
B.独自占有
C.共同管理
D.共有和共同管理
[单选题]《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共 有部分享有( )的权利。
A.共有
B.独自占有
C.共同管理
D.共有和共同管理
[单选题]业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
[单选题]业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是( )。
A.参加业主大会,参与重大事项的决策
B.监督业主委员会规范运作
C.监督物业服务企业履行服务合同
D.配合政府主管部门加强行政监管
[单选题]业主转让住宅专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A.一并转让
B.分别转让
C.同时转让
D.不能转让
[多选题]业主对专有部分享有( )的权利。
A.占有
B.B.使用
C.C.收益
D.D.处分
E.管理
[单选题]新建物业专有部分的承接査验主体是( )。
A.物业建设单位和业主大会
B.物业建设单位和物业服务企业
C.物业服务企业和物业专有部分购买人
D.物业建设单位和物业专有部分购买人
[单选题]建筑区划内,应当认定为业主专有部分的是( )。
A.物业管理用房
B.未经确权的地下贮物空间
C.规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
D.业主停放汽车的道路
[多选题]业主行使专有部分所有权,不得发生的行为有( )。
A.危及建筑物安全
B.出租非经营性用房
C.损害其他业主合法权利
D.自行将住宅改变为经营性用房
E.进行二次装修
[判断题][判断题]业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;可以放弃权利为由不履行义务。
A.正确
B.错误
[多选题]业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权力,这三种权力( )
A. 具有不可分离性
B. 具有同等地位
C. 所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D. 所有权占主导地位
E. 共同管理权占主导地位
[多选题]下列关于业主享有专有部分的所有权说法正确的有( )。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主行使专有部分所有权时,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权利
C.业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改为经营性用房
E.业主对专有部分的所有权占主导地位,是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部 分享有管理权的前提与基础
[判断题]大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，各单位对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
A.正确
B.错误
