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[单项选择]企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为（ ）。
A. 31%
B. 32%
C. 33%
D. 34%
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[单项选择]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
[单项选择]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
[多项选择]下列关于所得税费用的说法正确的是（ ）
A. 因可供出售金融资产价值下降确认的递延所得税资产会减少所得税费用
B. 因应收账款计提坏账准备确认的递延所得税资产会减少当期所得税费用
C. 坏账准备的变化不会影响当期所得税
D. 存货跌价准备转回会影响递延所得税
[单项选择]关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
A. 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
B. 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
C. 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
D. 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位
[多项选择]关于所得税，下列说法中正确的有（）。
A. 本期递延所得税资产发生额不一定会影响本期所得税费用
B. 企业应将所有应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债
C. 企业应将所有可抵扣暂时性差异确认为递延所得税资产
D. 资产账面价值大于计税基础产生应纳税暂时性差异
[单项选择]下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高、风险小
D. 房地产投资具有保值增值性
[单项选择]下列关于企业所得税的说法中，不正确的是（）。
A. 个人独资企业、合伙企业也适用企业所得税法
B. 以一定时期内的纯收入额作为征税对象
C. 企业所得税税率为25%
D. 国债利息收入可以作为免税收入
[多项选择]根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业重组特殊性税务处理的说法中正确的有（）。
A. 企业债务重组符合特殊性税务处理条件的，债务重组确认的应纳税所得额占该企业当年应纳税所得额50%以上，可以在10个纳税年度的期间内，均匀计入各年度的应纳税所得额
B. 企业债务重组符合特殊性税务处理条件的，发生的债转股业务，应当分解为债务清偿和股权投资两项业务，确认有关债务清偿所得或损失
C. 企业合并符合特殊性税务处理条件的，合并企业接受被合并企业资产和负债的计税基础，以被合并企业的原有计税基础确定
D. 企业分立符合特殊性税务处理条件的，被分立企业已分立出去资产相应的所得税事项由分立企业承继
[多项选择]关于递延所得税，下列说法中正确的有（）
A. 非同一控制下的免税合并，合并中确认的商誉的计税基础为0，其账面价值与计税基础形成应纳税暂时性差异，应确认相应的递延所得税负债
B. 非同一控制下的企业合并中确认的商誉，在后续计量过程中由于会计准则与税法规定不同产生暂时性差异的，应当确认相关的所得税影响
C. 除企业合并以外的其他交易或事项中，如果该项交易或事项既不影响会计利润也不影响应纳税所得额，则所产生的资产、负债的初始确认金额与计税基础不同，形成应纳税暂时性差异的，交易或事项发生时不确认相应的递延所得税负债
D. 在准备长期持有的情况下，对于采用权益法核算的长期股权投资的账面价值与计税基础之间的差异，投资企业一般不确认相关的所得税影响
E. 对于长期股权投资，无论是否长期持有，企业均不应确认相关的所得税影响
[单项选择]关于企业所得税的说法，下列哪一选项是错误的?（ ）
A. 在我国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人
B. 个人独资企业、合伙企业不是企业所得税的纳税人
C. 企业所得税的纳税人分为居民企业和非居民企业，二者的适用税率完全不同
D. 企业所得税的税收优惠，居民企业和非居民企业都有权享受
[多项选择]下列关于企业所得税的纳税申报说法中正确的有（）。
A. 企业所得税按纳税年度计算，分月或者分季预缴
B. 企业应当自月份或者季度终了之日起10日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款
C. 企业的预缴方法一经确定，该纳税年度内可以随时根据实际情况变更
D. 企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款
E. 企业分月或分季预缴企业所得税时，应当按照月度或季度的实际利润额预缴
[多项选择]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)
A. 大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C. 总代理可以委托分代理
D. 房地产开发企业不能直接委托分代理
E. 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
[多项选择]下列关于企业所得税适用税率的说法中，正确的有（）。
A. 居民企业适用税率为25%
B. 在中国境内未设立机构、场所的非居民企业，其来源于境内的所得，适用20%的企业所得税税率
C. 在中国境内设立机构、场所且取得的所得与其所设机构、场所有实际联系的非居民企业，其来源于境外的所得适用20%的企业所得税税率
D. 在中国境内设立机构、场所且取得的所得与其所设机构、场所有实际联系的非居民企业，其来源于境内的所得适用20%的企业所得税税率
[多项选择]根据企业所得税法律制度的规定，下列关于所得来源地的说法中正确的有（）。
A. 销售货物所得按照企业或机构、场所所在地确定
B. 提供劳务所得按照劳务发生地确定
C. 权益性投资资产转让所得按照投资企业所在地确定
D. 不动产转让所得按照不动产所在地确定
[单项选择]关于企业所得税收入的确定，说法正确的是（）。
A. 利息收入，应以实际收到利息的日期，确认收入的实现
B. 房地产开发企业自建的商品房转为自用的，按移送的日期确认收入的实现
C. 外购的货物用于交际应酬，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售的收入
D. 自产的货物用于对外捐赠，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售的收入
[多项选择]下列关于递延所得税资产的说法中，正确的有（）
A. 递延所得税资产的确认应以未来期间可取得的应纳税所得额为限
B. 某些情况下，如果企业发生的某项交易或事项不属于企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额，在该项交易中产生的资产、负债的初始确认金额与其计税基础不同，产生可抵扣暂时性差异的不确认相应的递延所得税资产
C. 确认递延所得税资产时，应估计相关可抵扣暂时性差异的转回时间，采用转回期间适用的所得税税率为基础计算确定
D. 与直接计入所有者权益的交易或事项相关的可抵扣暂时性差异，相应的递延所得税资产应计入所有者权益
E. 适用税率变动的情况下，原已确认的递延所得税资产及递延所得税负债的金额不需要进行调整
[单项选择]下列关于企业所得税征税对象的说法中，不正确的是（）。
A. 居民企业应就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税
B. 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税
C. 非居民企业在中国境内设立机构、场所的，只就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得缴纳企业所得税
D. 非居民企业在中国境内虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税
