更多"某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值"的相关试题:
[单项选择]某市新建住宅面积计划比去年提高8%，而实际提高了12%，则其计划完成程度为（ ）。
A. 3.7%
B. 4%
C. 103.7%
D. 150%
[单项选择]2010年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2011年该城市商品住宅销售量为（ ）万㎡。
A. 367.5
B. 382.5
C. 523.5
D. 543.0
[单项选择]指数平滑法实际上是一种特殊的（）。
A. 一次移动平均预测法
B. 指数平滑市场预测法
C. 加权移动平均预测法
D. 加权平均预测法
[单项选择]收益现值法评估值的计算，实际上就是对评估车辆未来预期收益进行（）的过程
A. 折旧
B. 折价
C. 折现
D. 折扣
[多项选择]指数平滑法是一种重要的趋势预测方法，关于指数平滑法的说法，正确的有（ ）。
A. 指数平滑法无法解决市场数据水平波动的情况
B. 指数平滑法可以分为一次指数平滑和多次指数平滑
C. 在观测期较长的情况下，指数平滑法的初值影响很小
D. 指数平滑法的特点是能对先前预测结果的误差进行修正
E. 指数平滑法适用于市场观测数据有明显一致的趋势变化的情况
[单项选择]指数平滑法解决了移动平均法（ ）的缺点。
A. 处理水平型历史数据无效
B. 需对原始数据预处理
C. 不考虑t-n前时期数据
D. 计算复杂
[判断题]指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越小，则预测值越趋向平滑。（ ）
[单项选择]某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
A. 半个月
B. 2个月
C. 半年
D. 2年
[单项选择]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
A. 半个月
B. 2个月
C. 半年
D. 2年
[填空题]时间序列法中常用的几种方法有：移动平均法、指数平滑法和（）。
[多项选择]某施工单位在某市中心区滨江住宅小区承包了一栋高层住宅，根据环境保护的有关法律法规，该施工单位不得（ ）。
A. 在江内清洗装贮过油类的车辆和容器
B. 在施工现场焚烧沥青、油毡
C. 在夜间进行施工
D. 在施工现场填埋建筑垃圾
E. 从事产生扬尘污染的施工作业
[单项选择]（ ）要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A. 贡献原则
B. 评估时点原则
C. 科学性原则
D. 独立性原则
[单项选择]（热）在指数平滑法中，平滑系数α的值是在（）取值。
A. -1<α<0
B. 0<α<1
C. -1<α<1
D. α<1
[简答题]
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。
若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值
[单项选择]房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%（含）的评估值比复评值高出（）（含）以上应予以预警。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]指数平滑法，实质上是一种特殊的（）。
A. 一次移动平均法
B. 二次移动平均法
C. 加权移动平均法
[单项选择]用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。
A. 未来收益值之差
B. 未来收益的现值之和
C. 未来收益值之和
D. 未来收益值
[判断题]指数平滑法是一种特殊的加权移动平均数。（）
