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[多项选择]房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。
A. 房地产估价机构具有一、二级资质
B. 分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C. 在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D. 有固定的经营服务场所
E. 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
[单项选择]《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有（）名以上专职注册房地产估价师。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 15
[单项选择]房地产估价机构组织形式中，合伙制由（ ）专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A. 1名以上(含1名)
B. 2名以上(含2名)
C. 3名以上(含3名)
D. 5名以上(含5名)
[单项选择]房地产估价机构组织形式中，有限责任制由（ ）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
A. 1名以上(含1名)
B. 2名以上(含2名)
C. 3名以上(含3名)
D. 5名以上(含5名)
[单项选择]估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。
A. 1名
B. 2名
C. 2名以上
D. 3名以上
[判断题]中国光大银行发放的房地产开发贷款只能用于本地区（本地区指中国光大银行分支机构所在城区）的房地产开发项目，不得跨地区使用。（）
[多项选择]申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。
A. 注册资金不低于50万元
B. 7名以上（含7名）执业土地估价师
C. 具备在全国范围内执业的能力
D. 公司执业超过2年
E. 应符合要求的其他条件
[多项选择]房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ ）。
A. 房地产项目调查评价
B. 房地产价值分配业务
C. 房地产价值减损评估
D. 房地产资产管理
E. 机器设备评估
[判断题]“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
[单项选择]国务院将房地产估价机构资质核准列为（ ）事项。
A. 行政备案
B. 行政许可
C. 行政处罚
D. 行政复议
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（ ）。
A. 应是可以实现的价值
B. 是提供价值意见而不是作价格保证
C. 对委托人的价格保证
D. 为委托人争取最大的利益
[简答题]
一家银行驻深圳的分支机构向总部位于深圳的房地产集团发放贷款1笔、金额合计13亿元，用于位于武汉的房地产开发项目B。在贷款发放前，并未向监管部门报备。由于集团采用“统借统还”的融资模式，母公司以一笔流动资金贷款缴纳了项目B的土地出让金。
问题：你认为上述事实存在哪些问题？
[单项选择]甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（ ）。
A. 经市(县)人民政府批准
B. 经委托人书面同意
C. 经房地产行政主管部门批准
D. 经省(自治区、直辖市)人民政府批准
[单项选择]土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少（）为符合土地估价资质的估价机构。
A. 1个
B. 2个
C. 2个以上
D. 2个或2个以上
[单项选择]房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 6
[单项选择]拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[判断题]房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。（ ）
[多项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有（）权利。
A. 使用注册房地产估价师名称
B. 签署房地产估价报告
C. 发起设立房地产估价机构
D. 保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E. 保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密
