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[单选题](2016年)采用增量投资内部收益率（ΔIRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是()。
A.AIRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案
B.AIRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案
C.无论AIRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额小的方案
D.无论AIRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额大的方案
[单选题]采用增量投资内部收益率（ΔIRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是（ ）。
A.ΔIRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案
B.ΔIRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案
C.无论ΔIRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额小的方案
D.无论ΔIRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额大的方案
[单选题]采用增量投资内部收益率法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是（ ）。
A.△IRR 大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案
B.△IRR 大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案
C.无论△IRR 是否大于基准收益率时，均选择初始投资额小的方案
D.无论△IRR 是否大于基准收益率时，均选择初始投资额大的方案
[单选题]采用增量投资内部收益率法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投 资方案，确定优选方案的准则是（ ）。
A.△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案
B.△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案
C.无论△IRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额小的方案
D.无论△IRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额大的方案
[单选题]（2016年考题）下列影响因素中，用来确定基准收益率的基础因素是（）。
A.资金成本和机会成本
B.机会成本和投资风险
C.投资风险和通货膨胀
D.通货膨胀和资金成本
[单选题]采用增量投资内部收益率（△IRR）法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益率为ic，则保留投资额大的方案的前提条件是()。
A.△IRR＞0
B.△IRR＜0
C.△IRR＞ic
D.△IRR＜ic
[多选题](2016年真题) 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小
[单选题](2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。
A.14%
B.19%
C.21%
D.22%
[多选题]（2016年考题）采用净现值法评价计算期不同的互斥方案时，确定共同计算期的方法有（）
A.最大公约数
B.平均寿命期法
C.最小公倍数
D.研究期法
E.无限计算期法
[单选题]（2016年）债券内含收益率的计算公式中不包含的因素是（ ）。
A.票面利率
B.债券面值
C.市场利率
D.债券期限
[多选题](2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（）。
A.国债收益率
B.银行存款利率
C.市场平均投资收益率
D.银行贷款利率
E.银行同业拆借利率
[单选题]（2014年考题）采用增量内部投资收益率（IRR）法，挑选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益率为ic，则保留投资额大的方案的前提条件是（）
A.IRR>0
B.IRR<0
C.IRR>ic
D.IRR
[单选题](2016年)下列影响因素中，用来确定基准收益率的基础因素是()。
A.资金成本和机会成本
B.机会成本和投资风险
C.投资风险和通货膨胀
D.通货膨胀和资金成本
[多选题]某企业2016年综合资金成本为12%，全部投资收益率为8%，2017年拟投资新项目的最低投资收益预计为10%。不考虑其他因素，关于该企业资金成本的说法正确的有（ ）。2017真题
A.2016年全部投资收益率低于综合资金成本，说明经营业绩欠佳，需要改善经营
B.2016年全部投资收益率低于综合资金成本，说明企业当年一定亏损
C.拟投资项目最低收益率低于资金成本，从资金成本角度考虑不宜投资
D.拟投资项目应选择满足资金需求且资金成本最低的筹资方式
E.2016年综合资金成本为12%，说明企业应支付的借款及债权的利率为12%
