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[单项选择]下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是()
A. 朝向
B. 楼层
C. 方位
D. 交通条件
[多项选择]下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有()。
A. 交通便捷程度
B. 朝向、楼层
C. 周围环境和景观
D. 建筑规模
E. 外部配套设施
[单项选择]不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。
A. 相关房地产的价格水平
B. 该种房地产的开发成本
C. 消费者的收入水平
D. 消费者对未来的预期
[单项选择]韦伯把影响工业区位的经济因素称为( )。
A. 集聚因子
B. 区位因子
C. 地区因子
D. 地方因子
[简答题]韦伯的区位理论有哪几项基本假设?他分析了哪几个区位因素的影响?
[单项选择]下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为( )。
A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期
[简答题]影响土地价格的因素有哪些?这些因素是如何影响土地价格的?
[判断题]期货市场价格的变动与现货价格的变动之间也并不总是一致的,影响期货价格的因素比影响现货价格的因素要多得多。()
[判断题]收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的,不是过去的因素而是现在的因素。
[单项选择]收益法是以()为基础的。这说明决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。
A. 收益原理
B. 预期原理
C. 未来原理
D. 替代原理
[多项选择]工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。
A. 临街状况
B. 动力是否易于取得
C. 废料处理是否方便
D. 接近大自然
E. 产品原料的获取方便程度
[单项选择]收益法是以( )原理为理论依据的。决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。
A. 收益递增原理
B. 最高最佳使用原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理