更多"长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（ ）和回归分析对房地产的未"的相关试题:
[多项选择]在房地产市场预测的方法中，常用的定性预测方法包括（）。
A. 回归分析法
B. 德尔菲法
C. 意见集中法
D. 类推法
E. 统计计量模型
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括（ ）。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
[单项选择]以下属于房地产市场定性预测方法的是（）。
A. 专家意见法
B. 简单平均法
C. 市场因子推演法
D. 回归分析法
[多项选择]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。
A. 在固定的预期收益率下使风险最低
B. 使收益率最高
C. 在一个预设可接受的风险下使收益最大化
D. 减少投资
[单项选择]软科学是一门新兴的综合性科学综合运用自然科学、社会科学以及数学和哲学的理论和方法，解决现代科学技术发展而带来的各种复杂社会问题，研究经济、科学、技术、管理、教育等社会环节之间的内在联系及其发展规律，从而为它们的发展提供优化的方案和决策。 根据上述定义，下列不属于软科学的是（）。
A. 心理学
B. 管理学
C. 预测学
D. 决策学
[多项选择]房地产市场预测的步骤包括（ ）。
A. 确定预测对象和预测目的
B. 制定预测方案
C. 搜集和分析有关资料
D. 进行预测
E. 请求专家的意见
[判断题]环境科学是运用自然科学和社会科学的有关学科的理论、技术和方法来研究环境问题。（）
[多项选择]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
A. 传统方法
B. 现金流量折现法
C. 成本法
D. 市场法
E. 总和法
[单项选择]学生在主动参与的前提下，根据自己的猜想或假设，在科学理论指导下，运用科学的方法对问题进行研究，在研究过程中获得创新实践能力、获得思维发展，自主构建知识体系的学习方式是（ ）
A. 自主学习
B. 创造学习
C. 探究学习
D. 合作学习
[单项选择]运输市场预测是运用科学的方法和手段，对未来一定时期内（）进行估计的过程。
A. 运输企业运输能力
B. 旅客需求特征
C. 客流和货流状况
D. 运输市场发展速度
[填空题]（）是根据市场现象的历史资料，运用科学的数学方法建立预测模型，使市场现象的数量向未来延伸，预测市场现象未来的发展变化趋势，预计或估计市场现象未来表现的数量。
[单项选择]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（ ）确定是否进行投资。(2011年真题)
A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价
[填空题]（）指的是运用一定的科学方法，遵循一定的科学研究程序，通过对教育现象的解释、预测和控制，探索教育规律的一种认识活动。
[单项选择]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是（ ）。
A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 加权点数定价法
[单项选择]管理科学学派中所运用的科学技术方法，来源于（）。
A. 科研部门
B. 学校
C. 军队
[多项选择]房地产经济基本理论有（ ）。
A. 区位理论
B. 供求理论
C. 效用理论
D. 地租地价理论
E. 城市化理论
[判断题]房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。考试科目有《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪相关知识》、《房地产开发经营与管理》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》。（ ）
[多项选择]运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（）。
A. 开发的房地产产品全部销售出去
B. 在开发经营期内，单位变动成本保持不变
C. 房地产产品销售单价在销售期间保持不变
D. 所采用的数据均为正常年份的数据
E. 未来市场变化与预期一致
