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[单项选择]关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。
A. 原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B. 可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放
C. 必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
D. 可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（ ）。
A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
[单项选择]以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是（ ）。
A. 《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B. 外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C. 境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
[单项选择]以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（ ）。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[多项选择]个人住房贷款的基本要素规定，一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一（）。
A. 正式发票
B. 合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
C. 开发商出具的首付款收据
D. 借款人首付款声明
[多项选择]申请个人住房贷款和个人商用房贷款存贷通业务的客户应满足以下基本条件（）。
A. 已在我行办理个人住房或商用房贷款
B. 贷款余额大于10万元
C. 贷款形态正常
D. 贷款剩余还款期限大于12个月
[多项选择]以下属于公积金个人住房贷款的要素的是（ ）。
A. 贷款对象
B. 合作机构
C. 贷款利率
D. 贷款期限
E. 还款方式
[多项选择]以下情形中，可以申请个人住房贷款的是（ ）。
A. 个人自建自住房
B. 房地产开发商建造某个人住房楼盘
C. 个人对房屋进行大修
D. 个人租房
E. 个人购买第二套商品房
[多项选择]申请个人自建住房贷款借款人须具备以下条件（）。
A. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押
B. 建房土地通过有偿出让或划拨方式取得，且借款人是国有土地使用权人
C. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效
D. 借款人（报建人）取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件
[单项选择]在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于（ ）。
A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 40％
[单项选择]个人住房贷款期限在一年以下的，常采用的还款方式为（）。
A. 按月偿还贷款本息
B. 利随本清
C. 按月结算利息，到期一次还本
D. 按年偿还贷款本息
[单项选择]我行的个人一手住房贷款固定利率期限分为以下哪个档次?（）
A. 1年，3年，5年
B. 3年，5年，10年
C. 3年，5年，8年
D. 10年，20年，30年
[单项选择]个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款（ ）的首期付款后的数量来确定。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[填空题]一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在（）（含）以下。
[判断题]个人住房贷款的借款人月所有债务支出与收入比控制在50%以下。
[单项选择]下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D. 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用
[多项选择]在办理个人住房贷款业务过程中，若发现以下何种情况要逐级上报？（）
A. 多名借款人来自同一单位、同一家族
B. 多名借款人来自同一地区（身份证号前六位数字相同）
C. 贷款发放日期集中
D. 多名客户的固定联系电话或联系地址相近或重复的
[单项选择]办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
A. 借款人提供覆盖首付款的银行进账单
B. 借款人提供支付首付款的银行进账单
C. 借款人提供开发商开具的购房收据
D. 借款人提供开发商开具的购房发票
[多项选择]除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直客式个人住房贷款，借款人还须符合以下哪些条件?（）
A. 当地国家机关公务员、公立医院正式编制医务人员、公立学校正式编制教师，且工作年限满2年。
B. 电力、电信、金融、报业、广播电视、民航行业的正式在编员工，且工作年限满2年。
C. 我行AA级以上优质企业（机构）正式员工，在我行代发工资，工作年限满1年
D. 近6个月家庭金融资产月均50万元（含）以上的客户。
