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[单项选择]012年10月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。甲某应缴纳土地增值税（）万元。
A. 0
B. 7.82
C. 6.53
D. 7.85
[单项选择]居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是（ ）。(当地契税税率为3%)
A. 居民甲不需缴纳契税
B. 居民甲应缴纳契税1.8万元
C. 居民甲应缴纳契税2.4万元
D. 居民甲应缴纳契税0.6万元
[单项选择]A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为（ ）万元。
A. 13.3
B. 13.6
C. 10.8
D. 11.1
[判断题]甲企业因业务扩展，临时租用一套设备用于生产，由于该设备不属于甲企业，因此甲企业对该设备没有保险利益，不能对其进行投保。
[单项选择]为了引导油气的流动方向，控制调节油气产量，保证油水井安全生产，在井口安装一套设备，这些设备称为（）。
A. 井口导流
B. 井口安装
C. 井口装置
D. 井站设备
[简答题]境内某企业从境外公司购入大型设备一套，并约定境外公司在设备到位后须技术人员若干名到境内企业进行调试和安装，该技术人员来华的薪金由境内企业负担。则该笔薪金在以下两周可能的情况下应如何办理申报？
[单项选择]某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为l0%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（ ）万元。
A. 5.34
B. 6.45
C. 7.26
D. 8.07
[简答题]简算题：某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款（包括运费、安装费、手续费等）共1000000元，租期3年，年利率为10%（贴现率与利率相同）每年年末偿付租金400000元，残值省略不计。该设备投产后，各年净现金流量分别为：-250000元、100000元、220000元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？
[单项选择]施工企业的项目经理在施工过程中，超越自己的代理权限，为施工企业购买了一套设备，设备供应商应当向（）提出支付合同款的要求。
A. 监理单位
B. 施工单位
C. 项目经理
D. 建设单位
[填空题]反风装置就是引导正常风流（）的一套设置，它是由（）、（）、慢速绞车等组成，是必须装置的一套安全设备。
[单项选择]注水泥是用一套设备和管汇把水泥浆泵送到（）中预计的位置。
A. 井筒
B. 套管
C. 地层
D. 套管与井壁的环空
[单项选择]甲公司以招标方式采购一套设备，向包括乙公司在内的十余家厂商发出招标书，招标书中包含设备性能、规格、品质、交货日期等内容。乙公司向甲公司发出了投标书。甲公司在接到乙公司及其他公司的投标书后，通过决标，最后决定乙公司中标，并向乙公司发出了中标通知书，根据《公司法》的规定，下列各项中，属于发出要约的行为是（ ）
A. 甲公司发出招标书
B. 乙公司向甲公司发出投标书
C. 甲公司对所有标书进行决标
D. 甲公司向乙公司发出中标通知书。
[多项选择]甲、乙各出资10万元共同购买机械设备一套，双方约定轮流使用，每次时间为半年。甲在使用设备期间，向善意的丙借款l5万元，并将该设备交付给丙设定质押担保。甲无力还款，丙行使了质权，从而引发纠纷。下列关于纠纷解决的表述中，正确的有（ ）
A. 甲无权处分，但丙仍应取得质权
B. 甲无权处分，故丙无权主张质权
C. 乙有权就所发生的损失请求甲赔偿
D. 乙有权就所发生的损失要求甲、丙承担连带责任
[单项选择]甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。
A. 买卖合同无效，租赁合同继续有效
B. 买卖合同有效，租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D. 买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
[多项选择]甲将自家的一套住房卖与乙，双方签订了一份合同。合同约定，乙应于2011年4月7日交纳房款80万元，甲应当最迟在6月7日和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元购房款。在2011年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为l20万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。则关于本案下列判断正确的有：（）
A. 甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续
B. 甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲
C. 乙应当向丙主张所有物返还请求权
D. 丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权
[简答题]
案情：2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。
2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。
乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题：
1.01号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?
2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?
3.2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?
[单项选择]乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是（）。
A. 由于乙没有处分权，因此买卖合同无效
B. 如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效
C. 如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效
D. 如果设备已经交付给丙，则合同有效
