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[判断题]借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
[简答题]商业银行的贷款业务按贷款条件，可分为信用贷款、抵押贷款和质押贷款，以及哪些贷款？
[单项选择]设备贷款中，以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（ ）。
A. 50％0
B. 70％
C. 90％
D. 根据保证人信用等级确定
[判断题]原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。
[单项选择]将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的（ ）。
A. 后一日
B. 前一日
C. 当天
D. 以上都可以
[单项选择]王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万，贷款70万。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是
A. 一百万
B. 八十万
C. 七十万
D. 五十万
[单项选择]乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
[判断题]某房地产公司以房地产抵押方式获得银行贷款，这一融资活动为直接金融活动。（ ）
[单项选择]某企业以厅房作抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交与银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。
A. 金融保险业
B. 服务业
C. 销售不动产
D. 让无形资产
[简答题]A银行向B企业发放抵押贷款50万元，抵押品为价值100万元的机器设备。然后，银行以机器为保险标的投保火险一年，保单有效期为1998年1月1日至该年12月31日。银行于1998年3月1日收回抵押贷款20万元。后此机器于1998年10月1日全部毁于大火。问：（1）银行在投保时可向保险公司投保多少保险金额？为什么？（2）若银行足额投保，则发生保险事故时可向保险公司索赔多少保险赔款？为什么？
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
[多项选择]贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括的内容有（ ）。
A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D. 抵押担保的范围
E. 当事人认为需要约定的其他事项
[单项选择]对于余额在（）万元(含)以下的普通商业银行个人无抵押(质押)贷款或抵押(质押)无效贷款，经追索2年以上，仍无法收回的债权，可认定为呆账。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
[单项选择]甲企业由于经营不善，将本企业的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款110万元，签订借款合同。由于资金周转困难，到期无力偿还贷款，按照贷款合同约定办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（）元。
A. 500
B. 550
C. 605
D. 555
[简答题]以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？
[判断题]借款人以所购住房作抵押的，可将住房价值的一部分用于贷款抵押，银行往往规定用于贷款抵押的该部分价值不得低于总价值的一定比例。（ ）
[多项选择]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。
A. 商品住宅
B. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C. 权属有争议的房地产
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多项选择]
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。
在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有（ ）。
A. 市场利率上升
B. 市场利率下降
C. 抵押人收入水平上升
D. 抵押人收入水平下降
