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发布时间:2023-11-09 20:17:55

[单项选择]有一宗前后临街的矩形宗地,总深度27m,前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2,若按重叠价值法估价,则前街影响深度为()。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18

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[单项选择]有一宗前后临街的矩形宗地,总深度27米,前街路线价为2000元/平方米,后街路线价为1000元/平方米,若按重叠价值法估价,则前街影响深度为( )。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
[单项选择]一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/m2,后街路线价为3800元/m2,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m。
A. 22
B. 28
C. 38
D. 50
[单项选择]临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为( )。
A. 交易情况修正
B. 交易日期调整
C. 房地产状况调整
D. 区域因素调整
[多项选择]应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有()。
A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等份
C. 制定容积率修正系数
D. 求取单独深度价格修正率
E. 制定使用年限修正系数
[单项选择]在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )
A. 算术平均数
B. 中位数
C. 加权平均数
D. 众数
[多项选择]调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
[判断题]路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()
[单项选择]标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。
A. 平均数
B. 中位数
C. 众数
D. 总和
[单项选择]设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的( )。
A. 中位数
B. 众数
C. 最大值
D. 平均值
[单项选择]在我国,确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的( )确定。
A. 算术平均数
B. 加权平均数
C. 众数
D. 中位数
[单项选择]在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。
[判断题]在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()
[单项选择]某外商投资企业按工资水平分为四组:1000元以下,1000~1500元;1500~2000元;2000元以上。第一组和第四组的组中值分别为()
A. 750和2500
B. 800和2250
C. 800和2500
D. 750和2250
[单项选择]一个路线价区段具有( )个路线价。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 多
[简答题]路线价的含义
[单项选择]孙某在13周岁的时候盗窃价值2000元的物品,在15周岁时抢劫价值1000元的物品,盗窃价值2000元,抢夺价值3000元的物品,在17周岁时又盗窃价值4000元的物品,抢夺价值2000元的物品。在对孙某追究刑事责任时,计算涉案财物数额应为()。
A. 抢夺5000元,盗窃4000元,抢劫1000元
B. 抢夺2000元,盗窃4000元,抢劫1000元
C. 抢夺2000元,盗窃6000元,抢劫1000元
D. 抢夺5000元,盗窃6000元,抢劫1000元
[多项选择]路线价法估价时需要用路线价再配合()计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率
[单项选择]某企业购入一台设备,买价10万元,增值税率17%,运输费用2000元,安装费用1000元。根据企业会计准则及相关规定,该设备的购入成本为()。
A. 100000元
B. 117000元
C. 120000元
D. 13000元

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