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[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
[单项选择]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。
A. 预测的后续开发建设的必要支出大
B. 预测的后续开发建设的应得利润大
C. 预测的开发经营期长
D. 预测的未来开发完成后的价值大
[多项选择]下列适用于假设开发法评估的房地产是（ ）
A. 待开发的生地
B. 待开发的毛地
C. 待开发的熟地
D. 新近开发建设的房地产
E. 在建工程
[多项选择]以下适用假设开发法估价的房地产有（）。
A. 将在建工程续建成房屋
B. 将旧房装饰装修改造成新房
C. 将生地开发成熟地
D. 将门市出售
[多项选择]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
A. 传统方法
B. 现金流量折现法
C. 成本法
D. 市场法
E. 总和法
[单项选择]假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（）的投资者的立场上。
A. 特定
B. 典型
C. 单个
D. 社会
[判断题]假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）
[单项选择]下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
A. 可改扩建的旧房
B. 已为最高最佳利用的现房
C. 房地产开发用地
D. 已停工的商品房建设工程
[判断题]运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
[多项选择]采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
E. 基准地价修正法
[多项选择]国家标准和地方企业标准都明确了安全生产条件和环保条件，对维修企业的经营有了明确的条件限制和运营范围，汽车维修的安全生产条件分为（）等几个部分。
A. 安全生产法
B. 安全管理制度
C. 安全防护措施
D. 安全操作规程
[多项选择]《东北地区振兴规划》明确的东北地区限制开发区域包括（）。
A. 大兴安岭、小兴安岭、长白山森林生态功能区
B. 东北三江平原湿地生态功能区
C. 扎龙自然保护区
D. 呼伦贝尔草原、科尔沁、浑善达克沙漠化防治区
E. 汪清东北红豆杉自然保护区
[单项选择]对于焊接组合工字形截面轴心受压杆，其腹板局部稳定的高厚比限制条件是根据边界条件为 的矩形板单向均匀受压确定的。
A. 两受荷边简支，另两边弹性嵌固；
B. 四边弹性嵌固；
C. 两边简支，另两受荷边弹性嵌固；
D. 四边简支
[单项选择]某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
[单项选择]城乡规划法和城市规划编制办法明确规定，（ ）是法定规划。
A. 修建性详细规划
B. 控制性详细规划
C. 总体规划
D. 总体纲要
[多项选择]区域市场发展规划的品类规划，应明确（）。
A. 品类分布
B. 品类角色
C. 品类目标
D. 品类宽度
[判断题]《重点区域大气污染防治“十二五”规划》中明确提出，燃煤机组粉尘排放浓度限制，一般控制区为30毫克/标准立方米，重点控制区为20毫克/立方米标准。（）
[简答题]
(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少?
(2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
[单项选择]《东北地区振兴规划》中明确的规划范围包括（）。
A. 辽宁省、吉林省、黑龙江省
B. 辽宁省、吉林省、黑龙江省、内蒙古自治区
C. 辽宁省、吉林省、黑龙江省、内蒙古自治区呼和浩特及其以东地区
D. 辽宁省、吉林省、黑龙江省、内蒙古自治区呼伦贝尔市、兴安盟、通辽市、赤峰市和锡林郭勒盟
