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[单项选择]同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同已登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按（）清偿。
A. 合同生效时间的先后顺序
B. 合同批准时间的先后顺序
C. 抵押物登记的先后顺序
D. 债权人商定的先后顺序
[多项选择]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；
C. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
D. 抵押人决定清偿顺序和清偿比例
[单项选择]同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ ）。
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
[多项选择]在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的有（）。
A. 保证
B. 抵押
C. 动产质押
D. 权利质押
E. 定金
[多项选择]同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A. 抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿
[多项选择]根据《担保法》，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以下说法正确的是（）。
A. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有
B. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由债务人清偿
D. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分，债务人不再清偿
[单项选择]人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A. 委托人
B. 人民法院
C. 拍卖师
D. 竞买人
[单项选择]如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时，各抵押权人（）。
A. 同时按比例受偿
B. 先办理抵押登记的先受偿
C. 共同协商受偿
D. 先签订抵押合同的先受偿
[多项选择]在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。
A. 土地使用权
B. 城市房地产
C. 车辆
D. 机器
E. 土地所有权
[多项选择]中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）
A. 土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％
B. 商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％
C. 办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％
D. 厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％
[单项选择]房地产抵押权人对抵押物不享有（）
A. 优先受偿权
B. 物上代位权
C. 占有使用权
D. 保全担保价值权
[单项选择]在抵押担保中，抵押物价值（ ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押。
A. 等于
B. 小于
C. 大于
D. 大于或等于
[单项选择]下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。
A. 实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
B. 实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
C. 主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
D. 主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
[单项选择]抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是（ ）。
A. 主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息
B. 主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用
C. 实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息
D. 实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ）
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 所有权
[单项选择]以林木抵押的，办理抵押物登记的部门为（）。
A. 县级以上林木主管部门
B. 省级以上林木主管部门
C. 县级以上土地管理部门
D. 省级以上土地管理部门
[多项选择]抵押贷款中，抵押物的选择应该遵循原则是（ ）。
A. 法规允许买卖
B. 减少风险
C. 抵押物优选原则
D. 便于拍卖原则
[判断题]林木、林地作为抵押物时，当事人应持合法有效的抵押合同、林权证到县级以上林业主管部门进行抵押登记。（）
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门为（）。
A. 工商行政管理部门
B. 土地管理部门
C. 房产登记部门
D. 以上都不正确
