更多"在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。"的相关试题:
[单项选择]融资租赁的租金不包括（ ）。
A. 租赁资产的成本
B. 租赁手续费
C. 租赁资产的成本利息
D. 租赁资产管理费
[单项选择]房屋租赁成本租金中不包括（ ）。
A. 房产税
B. 投资利息
C. 折旧费
D. 利润
[单项选择]（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A. 土地价格具有明显的地区性
B. 土地价格总体呈上升趋势
C. 土地价格具有充分的竞争性
D. 土地价格高低与社会经济水平相适应
[单项选择]（ ）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A. 经济
B. 商业
C. 理论
D. 垄断
[多项选择]土地收益测算的原则（ ）。
A. 测算以货币形态的土地收益为指标
B. 测算必须从企业利润人手
C. 测算统一以商服业利润作为计算的标准
D. 宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性
[判断题]初步的土地级别确定后，要通过土地收益测算进行验证。（ ）
[单项选择]某公司采用了设备租赁的方案，对于租金的计算，采用了附加率法，设备的年租赁价格为12万，按季度来还款，实际的折现率为8%，附加率为3%，则每期租金为（ ）。
A. 3万
B. 3.24万元
C. 4.32万元
D. 4万元
[判断题]成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）
[单项选择]甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（ ）
A. 25万元
B. 27万元
C. 32万元
D. 34万元
[判断题]当土地收益测算结果与初步分级结果不完全吻合时，应将土地级别进行修正和归并。（ ）
[多项选择]（ ），租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
A. 租用房屋用于居住的
B. 租用房屋用于生产的
C. 租用房屋用于经营的
D. 租用房屋的
[单项选择]土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（）。
A. 管理费
B. 使用费
C. 地租
D. 以上都是
[单项选择]在我国取得国有土地使用权的合法途径有（ ）。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨
A. I
B. Ⅱ
C. I、Ⅱ
D. Ⅲ
[多项选择]土地使用权租赁合同应包括（ ）。
A. 租金标准
B. 租赁期限
C. 土地用途
D. 租赁双方的权利义务
[判断题]土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
[判断题]一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊（）
