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[单项选择]融资租赁的租金不包括（ ）。
A. 租赁资产的成本
B. 租赁手续费
C. 租赁资产的成本利息
D. 租赁资产管理费
[多项选择]收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（ ）。
A. 折旧费
B. 保险费
C. 维修费
D. 房产税
E. 管理费
[单项选择]房屋租赁登记备案的一般程序不包括（ ）。
A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证
[单项选择]物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（ ）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 占有权的用途
B. 所有权的性质
C. 占有权的方式
D. 所有权的方式
[单项选择]承租人无正当理由拖欠房屋租金达（ ）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[单项选择]租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）
A. 房屋空间交付
B. 签约管理
C. 收取租金
D. 租户关系管理
[单项选择]个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收人为一次)取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收人不超过4000元的,定额减除费用（ ）元;每次收入在4000元以上的,定率减除20%的费用。
A. 1600
B. 800
C. 1000
D. l200
[多项选择]房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有（ ）
A. 地租
B. 利润
C. 维修费
D. 折旧费
E. 管理费
[多项选择]融资租赁的租金包括（）。
A. 租赁资产的税金
B. 租赁资产的成本
C. 租赁资产的成本利息
D. 租赁资产的折旧费
E. 租赁手续费
[单项选择]宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。
A. 该租赁合同在房屋出售后即无效
B. 宋某有权在租赁期出售房屋
C. 同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D. 宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
[单项选择]李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》，张某按期支付了一年的租金，三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利，并得到了李某的认可。此时张某可要求（）。
A. 继续履行合同
B. 解除合同
C. 李某减少部分租金
D. 李某将剩余租金全部返还
[多项选择]融资租赁的租金构成主要包括（）。
A. 租赁资产的成本
B. 租赁资产的折旧费
C. 租赁资产的修理费
D. 租赁资产的成本利息
E. 租赁手续费
[多项选择]根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（）情况不得进行房屋租赁。
A. 符合安全标准
B. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
C. 公有房屋未取得共有人同意的
D. 已抵押，经抵押权人同意
[单项选择]房屋租赁的前提是房屋的（）
A. 所有权与经营权分离
B. 所有权与使用权分离
C. 经营权与使用权分离
D. 所有权与居住权分离
[单项选择]在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。
A. 管理费
B. 土地税
C. 维护费
D. 保险费
[单项选择]将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（ ）划分的。
A. 房屋所有权的性质
B. 物业租金的内涵
C. 房屋租赁期限的长短
D. 房屋租赁期限约定模式的不同
[单项选择]甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A. 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C. 甲公司有权解除租赁合同
D. 乙公司有权解除租赁合同
