更多"收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包"的相关试题:
[单项选择]房屋租赁成本租金中不包括（ ）。
A. 房产税
B. 投资利息
C. 折旧费
D. 利润
[判断题]市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积
D. 营业面积
[单项选择]保险公司需要缴纳营业税金的收入包括（ ）：①代理业务手续费收入;②自有物业出租租金收入;③非免税产品的保费收入;④债券利息收入。
A. ①②③
B. ①②④
C. ①②③④
D. ②③④
[单项选择]承租人无正当理由拖欠房屋租金达（ ）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[单项选择]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 以每月每平方米
C. 以每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[单项选择]
甲公司20×8年年度发生的有关交易或事项如下：
(1)因出租房屋取得租金收入120万元;
(2)因处置固定资产产生净收益30万元;
(3)收到联营企业分派的现金股利60万元;
(4)因收发差错造成存货短缺净损失10万元;
(5)管理用机器设备发生日常维护支出40万元;
(6)办公楼所在地块的土地使用权摊销300万元;
(7)持有的交易性金融资产公允价值上升60万元;
(8)因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司20×8年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是（ ）
A. 240万元
B. 250万元
C. 340万元
D. 350万元
[单项选择]若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为100万元，那么应交纳（ ）房产税。
A. 12万元
B. 1.2万元
C. 5万元
D. 3万元
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（ ）
[单项选择]个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收人为一次)取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收人不超过4000元的,定额减除费用（ ）元;每次收入在4000元以上的,定率减除20%的费用。
A. 1600
B. 800
C. 1000
D. l200
[单项选择]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
[判断题]零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）
[判断题]以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
[单项选择]宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。
A. 该租赁合同在房屋出售后即无效
B. 宋某有权在租赁期出售房屋
C. 同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D. 宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
[单项选择]物业管理成本按照（）进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。
A. 按照经济性质分类
B. 按照经济用途划分
C. 按照与业务量关系划分
D. 按照计划依据不同划分
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
