更多"商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。"的相关试题:
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。
A. 整个国家的经济体制
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。(2011年真题)
A. 物业出租经营成本
B. 业主希望的投资回报率
C. 通货膨胀率
D. 同类物业的市场供求关系
[单项选择]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 以每月每平方米
C. 以每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[判断题]对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。
[判断题]零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积
D. 营业面积
[多项选择]在一定的市场条件，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于（）。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
[单项选择]邻里分析，就是对目标物业所处的（ ）加以研究，摸清周围的物业为什么能把人流和商业机会吸引到它那里去。
A. 城市特点
B. 邻里范围
C. 周边环境
D. 人口密度
[单项选择]若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为100万元，那么应交纳（ ）房产税。
A. 12万元
B. 1.2万元
C. 5万元
D. 3万元
[多项选择]下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。
A. 有毛租金和净租金之分
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上
[多项选择]从理论上讲，物业租金要以（ ）来确定
A. 历史平均投资回报率
B. 业户所需缴纳的所得税
C. 物业建造成本
D. 物业出租经营成本
E. 业主希望的投资回报率
[单项选择]物业租金中，净租通常在（ ）中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁
[单项选择]划分商业辐射区域时，主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的（ ）都来自该区域。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 60%～75%
D. 50%～70%
[单项选择]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元／m2，其中维修费、管理费等为35％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积30000m2，可出租率为85％，则所开发的不动产的总价可确定为（ ）万元。
A. 99450
B. 117520
C. 8994
D. 9428
[多项选择]物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在（ ）。
A. 提高物业租金
B. 提高管理效率
C. 提高入住率
D. 减少租金拖欠E降低管理费用
[单项选择]在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、（ ）和空置损失的租金
A. 建造费用
B. 人工费用
C. 经营费用
D. 广告费用
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
[多项选择]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（ ）。
A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析
