更多"物业租金中，净租通常在（ ）中采用。"的相关试题:
[单项选择]净租通常在（ ）中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 定期租赁
D. 长期租赁
[多项选择]（ ），租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
A. 租用房屋用于居住的
B. 租用房屋用于生产的
C. 租用房屋用于经营的
D. 租用房屋的
[单项选择]甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（ ）
A. 25万元
B. 27万元
C. 32万元
D. 34万元
[多项选择]如果采用净租金的形式，业主需要明确的事项有（）。
A. 承租人要支付哪些费用
B. 哪些费用属于代收代缴费用
C. 哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取
D. 所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付
E. 哪些费用主要以决于租户对设备设施和能源使用的程度
[单项选择]某公司采用了设备租赁的方案，对于租金的计算，采用了附加率法，设备的年租赁价格为12万，按季度来还款，实际的折现率为8%，附加率为3%，则每期租金为（ ）。
A. 3万
B. 3.24万元
C. 4.32万元
D. 4万元
[单项选择]净租赁是指（ ）。
A. 由承租人负责资产维护的租赁
B. 由出租人负责维护的租赁
C. 可中途撤销合同的租赁
D. 租赁期限小于寿命期限75%的租赁
[单项选择]某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)
A. 91.76
B. 142.40
C. 150.94
D. 160.00
[判断题]一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊（）
[单项选择]某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/㎡。
A. 1283
B. 1318
C. 1166
D. 1320
[单项选择]在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。
A. 管理费
B. 土地税
C. 维护费
D. 保险费
[单项选择]某出租设备价格65万元，租期5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时每年租金不低于（）万元。
A. 20．00
B. 20．2
C. 20．8
D. 22．2
[单项选择]（）即应收租金保理业务是指租赁公司将融资租赁合同项下未到期应收租金转让给农业银行，由农业银行为租赁公司提供应收租金融资、咨询顾问、账户管理等综合性金融服务。
A. 保理业务
B. 同业借款
C. 银赁通保理业务
D. 租赁业务
[单项选择]某出租设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于（ ）万元。
A. 11.2
B. 12.0
C. 14.O
D. 16.O
[判断题]企业采用融资租赁方式租入的固定资产，应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值。（）
[单项选择]个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收人为一次)取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收人不超过4000元的,定额减除费用（ ）元;每次收入在4000元以上的,定率减除20%的费用。
A. 1600
B. 800
C. 1000
D. l200
[简答题]
计算题：
某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元，资本化率为9.6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实现以租养房，即每月的抵押贷款还款额不超过原有住房的租金收入。购买新房的最低首付款为房价的30%，余款申请年利率为6%的住房抵押贷款，按月等额还款，最长贷款年限为20年。问：
(1)该家庭能够购买最高总价为多少万元的新房(精确到小数点后2位)?
(2)设该家庭购买了这一最高总价的新房，并希望在还款一段时间之后，利用出售原有住房的收入一次性提前还清抵押贷款，问至少需要在还款多少个月(取整)后，再出售原有住房并还清贷款?
[单项选择]某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。
A. 40.54
B. 123.76
C. 268.50
D. 500.00
[单项选择]2011年4月1日，甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定，该设备租赁期为5年，每年4月1日支付年租金100万元，租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日，甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为（）万元。
A. 100
B. 101
C. 500
D. 501
[多项选择]融资租赁的租金包括（）。
A. 租赁资产的税金
B. 租赁资产的成本
C. 租赁资产的成本利息
D. 租赁资产的折旧费
E. 租赁手续费
