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[多项选择]在物流提案中，为避免后续的纠纷，一般需要明确以下事项（）。
A. 物流成本的计算方法
B. 提供物流服务的绩效指标及考核方法
C. 对于特殊服务所需收取的合同外费用也需明确提出并双方确认
D. 如有可能，可提供几套方案供客户选择，以增加提案成功的机率
E. 只能给客户提供一套方案，否则，会影响公正性。
[简答题]
签订物业服务合同时，应注意的事项包含有如下哪些选项？
A.明确业主委员会的权利义务
B.明确物业管理企业的权利和义务
C.对违约责任的约定
D.对免责条款的约定
E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗F.费用收取应明确
G.合同的签订要实事求是H.明确违约责任的界定及争议解决的方式
[单项选择]（ ）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
A. 业主委员会
B. 物业管理条例
C. 管理规约
D. 招标投标法
[多项选择]对与聘任教师的约定宜采用书面协议的形式，协议中应明确的事项一般应包括（）。
A. 具体的教学任务、教学的基本要求、教学课时
B. 具体的教学方式、方法
C. 培训主办方应提供的各项支持（教学的和非教学方面）
D. 教学酬金标准、支付方式和时间
E. 双方的违约责任
[多项选择]业务约定条款需要明确适用的财务报告编制基础。集团审计业务约定条款可能还需要包括下列（）事项。
A. 在法律法规允许的范围内，集团项目组与组成部分注册会计师的沟通应当尽可能地不受限制
B. 组成部分注册会计师与组成部分治理层、组成部分管理层之间进行的重要沟通（包括就值得关注的内部控制缺陷进行的沟通），也应当告知集团项目组
C. 监管机构与组成部分就财务报告事项进行的重要沟通，应当告知集团项目组
D. 如果集团项目组认为有必要，应当允许集团项目组接触组成部分信息、组成部分治理层、组成部分管理层和细成部分注册会计师（包括集团项目组需要获取的相关审计工作底稿），以及允许集团项目组或允许其要求组成部分注册会计师对组成部分财务信息执行相关工作
[单项选择]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（ ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A. 居民委员会
B. 业主
C. 筹委员
D. 业主大会
[多项选择]业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（ ）。
A. 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算
B. 按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算
C. 建设单位尚未出售的部分，按一人计算
D. 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
[判断题]零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）
[单项选择]明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。
A. 估价委托人
B. 估价利害关系人
C. 承担估价项目的估价师
D. 估价对象的权利人
[多项选择]由业主共同决定的事项包括（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[多项选择]由业主共同决定的事项有（）。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金
[多项选择]业主大会议事规则应当就业主大会的（ ）等事项作出约定。
A. 议事方式
B. 表决程序
C. 业主投票权确定办法
D. 业主委员会组成和委员任期
[多项选择]由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[多项选择]明确估价基本事项有（）。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 估价对象
D. 估价原则
E. 价值时点
[单项选择]《条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋;二是可以起到（ ）。
A. 警告作用
B. 威吓作用
C. 劝告作用
D. 预防作用
[多项选择]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E. 监督管理服务规约的实施
[单项选择]业主大会是由物业管理区域内（ ）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
A. 全体业主和物业使用人
B. 全体业主和物业建设单位
C. 具有本地户籍的全体业主
D. 全体业主
[单项选择]下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
