更多"签订物业服务合同时，应注意的事项包含有如下哪些选项？ A.明确业主委员"的相关试题:
[单项选择]物业服务合同是指物业管理企业与（ ）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 业主或业主大会授权的业主委员会
D. 业主委员会
[单项选择]前期物业服务合同，是指（ ）与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业建设单位
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（ ）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 物业管理公司
D. 业主和物业使用人
[多项选择]签订前期物业服务合同时，应注意的事项有（ ）。
A. 物业的承接验收
B. 双方的权利义务
C. 物业服务的费用
D. 合同的解除或终止
[单项选择]业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。
A. 物业托管
B. 物业服务
C. 物业管理
D. 物业委托
[单项选择]物业管理公司与业主管理委员会的关系是（ ）
A. 上下级关系
B. 管理与被管理的关系
C. 领导与被领导的关系
D. 委托人与被委托人关系
[单项选择]某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（ ）人。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于（）
A. 社团法人
B. 非法人组织
C. 企业法人
D. 机关法人
[单项选择]为了督促业主委员会及时纳人到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起（ ）日内必须备案。
A. 45
B. 30
C. 15
D. 10
[单项选择]业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经（ ）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 4/5
[判断题]《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
[单项选择]物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（）原则。
A. 产权与经营权分离
B. 业主之上
C. 专业高效
D. 公平竞争
[单项选择]《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（）备案。
A. 社区工作站
B. 市民政部门
C. 市人民政府
D. 区、县房地产行政主管部门
[单项选择]物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的（ ）。
A. 1/4
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
[单项选择]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。
A. 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B. 业主大会选聘新的物业服务企业
C. 业主委员会选聘新的物业服务企业
D. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
[多项选择]在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有（ ）。
A. 评价标准值的选用保持前后一致性
B. 每次评价只能采用同一套评价标准
C. 基本指标的实际得分不能超过指标权数
D. 单项指标的积分应精确到小数点后两位
E. 对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
