更多"某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表"的相关试题:
[单项选择]对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（）
A. 招标投标
B. 协议
C. 招标投标与协议相结合
D. 由建设单位指定
[单项选择]物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的（ ）。
A. 1/4
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（ ）
A. 物业托管合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业合同
D. 物业选聘合同
[多项选择]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?（ ）
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C. 预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[单项选择]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[单项选择]必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有（ ）。
A. 新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 政府部门指定，必须招投标的项目
[单项选择]采用（）方式时，招标人应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。
A. 资格预审
B. 资格详审
C. 资格后审
D. 资格技术审查
[多项选择]根据物业管理项目服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理招标分为（）等。
A. 整体物业管理项目招标
B. 工程项目招标
C. 单项服务项目招标
D. 分阶段项目招标
[单项选择]物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]某依法必须招标的机电产品国际招标项目，评标委员会组成为：招标人代表1人，招标机构代表1人，技术、经济方面的专家5人。关于该项目评标委员会成员的组成，下列说法正确的是（）。
A. 不应包括招标机构代表
B. 不应包括招标人代表
C. 评标委会员组成符合相关法律规定
D. 技术、经济方面的专家所占比例过低
[单项选择]物业管理公司与业主管理委员会的关系是（ ）
A. 上下级关系
B. 管理与被管理的关系
C. 领导与被领导的关系
D. 委托人与被委托人关系
[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（ ）选聘物业管理企业来实施。
A. 业主
B. 政府主管部门
C. 业主大会
D. 建设单位
[单项选择]物业管理是由业主通过选聘（ ）的方式来实现活动。
A. 物业管理人员
B. 物业管理企业
C. 物业管理分包单位
D. 物业管理师
[单项选择]由（ ）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 行业主管部门
[单项选择]条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 物业管理企业
C. 业主和使用人
D. 业主和物业管理企业
[单项选择]《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）元以下罚款。
A. 5万
B. 6万
C. 8万
D. 10万
[简答题]
某新建基础设施特许经营项目融资招标，招标前招标单位已制订了项目实施方案。通过评审，招标人与评标委员会确定的排名第一的中标候选人草签了项目协议。中标人为该项目组建了项目公司，并与招标人签订了正式的项目协议。
问题：
本案中的特许经营项目应采用何种融资模式，该模式下签订的项目协议包括哪些内容?
