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[判断题]市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
[多项选择]下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。
A. 有毛租金和净租金之分
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上
[单项选择]物业租金中，净租通常在（ ）中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁
[单项选择]变压器若没有铁芯从理论上讲（）。
A. 有变压作用
B. 无变压作用
C. 根本无法构成变压器
D. 产生相同的主磁通所需的励磁电流
[多项选择]物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在（ ）。
A. 提高物业租金
B. 提高管理效率
C. 提高入住率
D. 减少租金拖欠E降低管理费用
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。
A. 整个国家的经济体制
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]从理论上讲，往复泵流量与压头（）。
A. 无关
B. 相关
C. 不一定有关
[简答题]理论上讲饱和度可否大于100%？说明理由。
[单项选择]从理论上讲，联合成本的概念是（ ）。
A. 当生产某一种产品的同时，导致生产出另一些产品，产品之间产生了联合成本
B. 当生产某一种产品的时候也在生产另一些产品，生产出的产品之间产生了联合成本
C. 不同的产品生产之间具有内在的联合成本
D. 当生产某一种产品的同时，导致以某一比例生产出另一些产品，而且这种连带产品与引起它的生产品保持着固定比例，就产生了联合成本。
[判断题]理水从理论上讲有掩、隔、破三种;从实践上讲，有分和合两种手法。（ ）
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
[填空题]从理论上讲，宇航员在太空中会比在地球上老得（）
[单项选择]某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元.
A. 8.0
B. 8.4
C. 9.0
D. 10.0
[单项选择]从理论上讲，浓缩倍数（）越能达到节水的目的。
A. 越低
B. 越高
C. 在2.5～3之间
D. 在3～3.5之间
[填空题]理论上讲，滤饼冲洗水是为了提高（）的品质。
[单项选择]从理论上讲，工资上涨过快容易导致（）通货膨胀。
A. 需求拉上型
B. 成本推进型
C. 输入型
D. 结构型
[判断题]在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。（ ）
