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[单选题]前期物业管理阶段、物业管理机构更迭时管理工作的移交,原物业管理机构向( )移交。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业建设单位
D. 新物业服务企业
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交
A.业主委员会
B.物业产权单位
C.业主委员会主任
D.大业主
[多选题]物业管理机构更迭时,如承接的物业项目部分还在质保期内,( )应共同签订物业承接查验协议,明确具体的保修项目负责保修的单位及联系方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
A.承接单位
B.移交单位
C.建设单位
D.业主
E.物业使用人
[多选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交可能涉及的主体有( )。
A.业主大会
B.物业产权单位
C.新的物业管理单位
D.原有物业管理单位
E.开发建设单位
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:()
A.原有物业管理机构向业主大会移交
B.原有物业管理机构向新的物业管理企业移交
C.业主大会向新的物业管理企业移交
D.物业产权单位向新的物业管理企业移交
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时物业管理工作移交中的重点和难点内容是:()
A.各项费用和资产的移交
B.共用配套设施和机电设备的接管
C.承接时的物业管理运作衔接
D.建设单位支付的开办费移交
[多选题] 物业管理机构更迭时,如承接的物业项目部分还在质保期内,( )应共同签订物业承接查验协议,明确具体的保修项目负责保修的单位及联系方式保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
A.承接单位
B.移交单位
C.建设单位
D.业户
E.物业使用人
[单选题] 承接查验应注意的内容中,如承接的物业项目部分还在质保期内,承接单位应与建设单位移交单位共同签订( ),明确具体的保修项目负责保修的单位及联系方式保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.物业承接查验协议
D.物业保修协议
[多选题]多选题机构更迭时,物业资料移交的内容( )。
A.物业产权资料
B.业主资料
C.管理资料
D.财务资料
[单选题]承接查验应注意的内容中,如承接的物业项目部分还在质保期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订( ),明确具体的保修项目、负责保修的单位及联系方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.物业承接查验协议
D.物业保修协议
[判断题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。( )
A.正确
B.错误
[多选题] 物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
E.业主委员会
[多选题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
E.业主委员会
[多选题]多选题物业服务企业更迭时管理工作的移交可能涉及的主体有( )。
A.业主大会
B.开发建设单位
C.新的物业服务企业
D.原有物业服务企业
[多选题]多选题物业管理机构更迭时,移交工作应注意的事项有( )。
A.明确交接主体和次序
B.对承接后物管工作的重点难点,承接单位应尽量分析考虑周全
C.如部分项目还在保修期内,应提供施工或采购合同保修相关条款文本
D.对不易发现的设施设备问题,应在签订协议或办理手续时做出相关安排
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项包括( )。
A.明确交接主体和次序
B.移交工作的难点、重点要想全,签合同、办手续留有余地
C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D.业主入住、房屋装修资料
E.对仍在保修期内的项目要多方签字,明确保修责任
[判断题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业在物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同情况下能实施承接查验。( )
A.正确
B.错误
[单选题] "在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须在物业的业主或业主委员会(产权单位)与( )且物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的情况下才能实施承接查验。"
A.新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
B.新选聘的物业服务解除前期物业服务合同
C.原有的物业服务企业解除了物业服务合同
D.原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同"
[单选题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须在物业的业主或业主委员会(产权单位)与( )且物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效。情况下才能实施承接查验。
A.新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
B.新选聘的物业服务解除前期物业服务合同
C.原有的物业服务企业解除了物业服务合同
D.原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
