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[单选题]前期物业管理阶段、物业管理机构更迭时管理工作的移交,原物业管理机构向( )移交。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业建设单位
D. 新物业服务企业
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交
A.业主委员会
B.物业产权单位
C.业主委员会主任
D.大业主
[多选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交可能涉及的主体有( )。
A.业主大会
B.物业产权单位
C.新的物业管理单位
D.原有物业管理单位
E.开发建设单位
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:()
A.原有物业管理机构向业主大会移交
B.原有物业管理机构向新的物业管理企业移交
C.业主大会向新的物业管理企业移交
D.物业产权单位向新的物业管理企业移交
[单选题]单选题物业管理机构更迭时管理工作移交,如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订( ),明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。
A保修协议
B验收协议
C移交清单
D移交协议
[多选题]多选题机构更迭时,物业资料移交的内容( )。
A.物业产权资料
B.业主资料
C.管理资料
D.财务资料
[多选题]多选题物业管理机构更迭时,移交工作应注意的事项有( )。
A.明确交接主体和次序
B.对承接后物管工作的重点难点,承接单位应尽量分析考虑周全
C.如部分项目还在保修期内,应提供施工或采购合同保修相关条款文本
D.对不易发现的设施设备问题,应在签订协议或办理手续时做出相关安排
[多选题]【多选题】在物业管理机构发生更迭时物业查验的基本内容包括( )。
A.物业资料情况
B.物业共用部位、共用设施设备及其管理现状
C.各项费用与收支情况,项目机构经济运行情况
D.业主产权范围内的物业使用情况
E.其他内容
[判断题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。( )
A.正确
B.错误
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项包括( )。
A.明确交接主体和次序
B.移交工作的难点、重点要想全,签合同、办手续留有余地
C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D.业主入住、房屋装修资料
E.对仍在保修期内的项目要多方签字,明确保修责任
[多选题] 物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
E.业主委员会
[多选题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
E.业主委员会
[多选题]多选题物业服务企业更迭时管理工作的移交可能涉及的主体有( )。
A.业主大会
B.开发建设单位
C.新的物业服务企业
D.原有物业服务企业
[多选题]在物业管理机构发生更迭时的物业查验的基本内容包括( )。
A.物业资料情况
B.物业共用部位.共用设施设备及其管理现状
C.各项费用与收支情况,项目机构经济运行情况
D.业主产权范围内的物业使用情况
E.其他内容
[多选题]【多选题】在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有( )。
A.原物业管理机构人员薪金的发放情况
B.物业服务费、停车费、水电费
C.维修基金的收取、使用和结存
D.各类押金、欠收款项、待付费用
E.其他有偿服务费
[单选题]单选题物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验,其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是:( )
A分析是否符合承接查验条件
B成立物业承接查验小组
C与建设单位共同开展查验工作
D准备资料和工具
[单选题]物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验,其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是:( )
A.分析是否符合承接查验条件
B.成立物业承接查验小组
C.与建设单位共同开展查验工作
D.准备资料和工具
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有:()
A.物业资料情况
B.物业共用部位、共用设施设备及管理现状
C.各项费用与收支情况,项目机构经济运行情况
D.业主自用部位的质量状况
