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[多选题]在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括( )。
A.业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B.合同风险
C.项目接管的不确定性带来的风险
D.专业服务咨询的风险
E.物业管理日常运作过程中存在的风险
[简答题]你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?
[多选题]写字楼物业管理风险的特点包括()
A.全员性
B.特殊性
C.全期性
D.一贯性
E.动态性
[多选题]写字楼物业管理风险的种类包括()
A.工程隐患风险
B.保安防范风险
C.设备运行风险
D.社会安全风险
E.消防防范风险
[多选题]在物业管理风险的内容中，早期介入的风险主要包括( )。
A.项目接管的不确定性带来的风险
B.专业服务咨询的风险
C.合同风险
D.业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
E.物业管理日常运作过程中存在的风险
[多选题]物业管理涉及关系复杂，风险无时无处不在。物业管理风险如果不加以妥善合理防范，在一定条件下就有可能演化为( )紧急事件。
A.有规律的
B.有发展迹象的
C.影响比较大的
D.影响比较小的
E.突发的
[多选题]物业管理绩效评价的类型包括()
A.政府评价
B.社会评价
C.企业集团外部评价
D.企业自我诊断评价
E.物业资产管理项目评价
[单选题]物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A.包干制
B.酬金制
C.合同制
D.备案制
[单选题]在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()
A.管理型物业服务企业
B.专业型物业服务企业
C.综合型物业服务企业
D.混合型物业服务企业
[多选题]为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过( )改进经营管理方式。
A.机制创新
B.管理创新
C.科技创新
D.费用类型创新
E.规避责任创新
[单选题]物业管理绩效的层次包括()①物业管理行业绩效；②物业管理单元绩效；③独立的物业资产管理项目绩效；④物业服务企业绩效
A.①和④
B.②和③
C.①和③
D.③和④
[多选题]业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险有 （）
A.管理费收缴风险
B.替公用事业费用代收代缴存在的风险
C.物业违规装饰装修带来的风险
D.物业使用带来的风险
E.法律概念不清导致的风险
[单选题]物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括()
A.上年实际成本
B.本年实际成本
C.预测实际成本
D.累计实际成本
[多选题]《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括()制度。
A.物业服务合同
B.物业服务企业资质管理
C.物业管理从业人员职业资格
D.住宅专项维修资金
E.前期物业管理招标投标
[多选题]业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。
A.管理费收缴风险
B.替公用事业费用代收代缴存在的风险
C.物业违规装饰装修带来的风险
D.物业使用带来的风险
E.法律概念不清导致的风险
[单选题]下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。
A.招标方与其他投标人存在关联交易
B.盲目作出服务承诺
C.项目负责人现场答辩出现失误
D.投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()
A.单价合同
B.固定总价合同
C.委托合同
D.成本加酬金合同
[单选题]风险管理理论中，按风险的对象来划分，其风险类型包括()
A.财产风险、责任风险及人身风险
B.自然风险、社会风险及人身风险
C.财产风险、社会风险及人身风险
D.政治风险、经济风险及技术风险
[多选题]物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。
A.盲目作出服务承诺
B.招标方与其他投标人存在关联交易
C.窃取他人的投标资料和商业秘密
D.物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
E.招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行
