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[判断题]《中华人民共和国物权法》规定，质押财产的交付是质押合同生效的前提条件，而不是质权设立的前提条件。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列不可以作为抵押财产的是（ ）。
A.生产设备
B.建筑物和其他土地附着物
C.宅基地、自留地
D.交通运输工具
[判断题]保证贷款是指按《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《中华人民共和国物权法》规定，法律规定权利作为物权( )的，依照其法律规定。
A.主体
B.内容
C.客体
D.规划
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，国家、集体的物权优先于个人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（ ）
A.正确
B.错误
[简答题]《中华人民共和国物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
请根据民法原理分析：
（1）抵押权的特征。
（2）如何理解本条第1款规定中“当事人约定的实现抵押权的情形”和“优先受偿”？
（3）在未经登记的情况下如何认定抵押权合同的效力？如何认定抵押权的公示方式？
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，不符合其与城乡规划的相邻关系的表述规定的是()
A.不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
B.不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
C.建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
D.不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全
[简答题]《中华人民共和国物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
请根据民法原理分析：
（1）如何理解本条规定中的“登记”、“交付”和“依照法律规定”？
（2）请根据本条规定概括说明物权公示原则的意义。
（3）请根据本条规定概括物权变动和物权公示原则的关系。
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利中，不可以出质的是( )。
A.应收账款
B.仓单、提单
C.汇票、支票、本票
D.禁止转让的股权
[简答题]《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。
[简答题]《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
请分析：
（1）哪些行为属于该条第1款所称的“处分该不动产”行为？
（2）哪些情形应当认定为该条第2款所称的“债权消灭”的情形？
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中不正确的是()
A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
[简答题]《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？
[单选题]《中华人民共和国物权法》确立的两类质押分别是（ ）。
A.动产质押，不动产质押
B.动产质押，权利质押
C.不动产质押，权利质押
D.流动资产质押，固定资产质押
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》，下列属于不动产的是（ ）
A.邮轮
B.私人飞机
C.个人住宅
D.房车
[多选题]根据《中华人民共和国物权法》，可作为质押物的有（ ）。
A.房屋
B.电脑
C.汽车
D.自行车
E.债券
