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[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工 作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]《物业管理条例》特别要求,( )应当以招标的方式选聘物业服务企业。
A.非住宅物业的建设项目
B.住宅物业的建设项目
C.政府机关的建设项目
D.费政府机关的建设项目
[多选题]前期物业管理招标投标活动必需遵守的原则有( )。
A.公开、公平、公正
B.有偿无期限
C.建设单位利益最大化
D.业主大会为主体
E.诚实信用
[单选题]对物业管理招标投标的基本要求描述不正确的是( )。
A.参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B.在物业管理招标投标过程中,只有投标方需充分考虑市场要素
C. 招标方应根据项目的实际情况和业主的需求,选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及 服务
D. 按照国际惯例和相关法律法规的要求,应明确招标投标的相关程序和时间安排,确保招标投标活 动顺利实施
[单选题]新建现售商品房项目应当在现售前( )物业管理招标投标工作。
A.15 日完成
B.20 日完成
C.25 日完成
D.30 日完成
[单选题]物业管理招标是由( )负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法.
A. 物业开发商
B. 业主
C. 物业开发商或业主
D. 房地产管理部门
[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评分结果按规定向招标人推荐了合格的中标人。招标人确定中标人的办法是( )。
A.任选其中一个为中标人
B.按照中标候选人的排序确定中标人
C.报请房地产行政主管部门确定中标人
D.将其中报价最低的确定为中标人
[单选题]前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
A.7
B.15
C.30
D.45
[单选题]新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。
A.15
B.30
C.60
D.90
[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过 3 名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。
A.可任选其中一个作为中标人
B.应以报价最低的为中标人
C.应报请房地产行政主管部门确定中标人
D.应按照中标候选人的排序确定中标人
[多选题]下列各项目可以不必通过招投标方式选聘物业服务企业的是:( )。
A.新建的商业综合体
B.老旧住宅小区
C.新建商品住宅区
D.大学科研中心
[单选题]( )必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
A.所有物业
B.住宅物业
C.住宅规模较小的
D.前期管理的住宅物业
[单选题]物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可 能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行( )的原则。
A.公开、公平、公正、合理
B.诚实信用、合法、公开
C.平等、自愿、公平
D.公正、城市信用、自愿
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期 间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少 于( )日。
A.10
B.15
C.20
D.30
