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[单选题]通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作,下列说法正确的是( )。
A.新建现售商品房项目应当在现售前 60 日完成
B.非出售的新建物业应当在交付使用前 45 日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.没有规定
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工 作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制,通过规范有序的招投标行为确定( )的活动。
A.物业使用权
B.物业管理权
C.物业所有权
D.物业租赁权
[多选题]物业管理招投标原则是（ ）。
A.公开公平
B.公正合理
C.诚实信用
D.价格低廉
E.服务优质
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期 间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少 于( )日。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间, 公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于
( )日。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可 能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行( )的原则。
A.公开、公平、公正、合理
B.诚实信用、合法、公开
C.平等、自愿、公平
D.公正、城市信用、自愿
[多选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为有( )。
A.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标
B.投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C.禁止投标人以向投标人或者评标委员会行贿等不正当手段谋取中标
D.投标人可以相互商量投标,以赢取竞争主动权
E.投标人不得互相串通投标,可以排挤其他投标人的公平竞争
[单选题]为防止投标人以非法手段骗取中标,《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括 ( )。
A.投标人可以以他人名义投标,但是要取得他人的同意
B.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
C.投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
D.投标人不得相互串通投标,不得排挤其他投标人的公平竞争,不得损害投标人或者其他投标人 的合法权益
[单选题]下列关于物业管理招投标的说法,正确的是( )。
A.在投标有效期内,投标人可以补充.修改或者撤回其投标文件
B.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充.修改或者撤回投标文件
C.投标人可以挂靠或借用其他企业的名义参加投标
D.投标人之间可以先进行内部竞价,内定中标人,然后再参加投标
[多选题]关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是( )。
A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业部强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.多余规模较小的住宅物业,建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于 5 个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
[单选题]前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和( )。
A.质价相符
B.资信相符
C.诚实信用
D.协商一致
[单选题]《物业管理条例》第五十七条规定:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式 选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房 地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )元以下的罚款。
A.5 万
B.6 万
C.8 万
D.10 万
[多选题]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业招投标,物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.业主承接查验
E.物业管理收费
[单选题]( )建设部在深圳召开了全国第三次物业管理工作会议,推广物业管理项目招投标制度的 经验。
A.1996 年
B.1997 年
C.1998 年
D.1979 年
[单选题]《物业管理条例》第五十七条规定:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方 式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政 府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )元以下的罚款。
A.5 万
B.6 万
C.8 万
D.10 万
[单选题]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
