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[单选题]通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作,下列说法正确的是( )。
A.新建现售商品房项目应当在现售前 60 日完成
B.非出售的新建物业应当在交付使用前 45 日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.没有规定
[单选题]物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制,通过规范有序的招投标行为确定( )的活动。
A.物业使用权
B.物业管理权
C.物业所有权
D.物业租赁权
[多选题]物业管理招投标原则是（ ）。
A.公开公平
B.公正合理
C.诚实信用
D.价格低廉
E.服务优质
[单选题]在物业管理招投标中,中标人投标书中的承诺( )。
A.没有合同效力
B.有合同效力
C.必须符合行业标准
D.必须写进后续的物业服务合同文件
[多选题]多选题物业管理招投标的特点有()。
A.综合性的特点
B.差异性的特点
C.行业特殊性的特点
D.复杂性的特点
[单选题]前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和( )。
A.质价相符
B.资信相符
C.诚实信用
D.协商一致
[多选题]小区物业管理招投标中,评标委员会共9人,其中业主代表可以有( )人。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
[单选题]( )必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
A.所有物业
B.住宅物业
C.住宅规模较小的
D.前期管理的住宅物业
[单选题]关于物业管理用房的说法,错误的是( )。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意,物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意,物业服务企业也不得改变物业管理用房用途。
[多选题]下列建筑工程招投标说法正确的是（ ）
A.提倡对建筑工程实行总承包
B.禁止将建筑工程肢解发包
C.建筑工程招标、开标、定标由招标机构组织实施
D.发包单位可以要求承包单位购入指定建筑材料
E.投标单位有已完成的建筑工程业绩
[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中,正确的有( )。
A.物业管理项目财务管理,受物业服务企业的行政管理和业务指导
B.其财务计划.开支范围和权限.财务分析报告等受企业严格管制
C.物业服务企业可以随意调集.挪用和将服务费据为己有
D.酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力,但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E.物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式.手段.方法的基本形态,又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
[单选题]关于物业管理的说法,正确的是( )
A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修、养护、管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]以下关于物业管理概念的说法中,正确的是( )。
A.物业管理是一种政府行为
B.物业管理是一种行政行为
C.物业管理是一种监管行为
D.物业管理是一种市场行为
[判断题] 招投标审计范围涵盖招投标活动管理的全过程及相关内部控制,主要包括招标计划、招投标文件、开标、评标、定标等环节。
A.正确
B.错误
