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[单选题]通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作,下列说法正确的是( )。
A.新建现售商品房项目应当在现售前 60 日完成
B.非出售的新建物业应当在交付使用前 45 日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.没有规定
[单选题]物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制,通过规范有序的招投标行为确定( )的活动。
A.物业使用权
B.物业管理权
C.物业所有权
D.物业租赁权
[单选题]在物业管理招投标中,中标人投标书中的承诺( )。
A.没有合同效力
B.有合同效力
C.必须符合行业标准
D.必须写进后续的物业服务合同文件
[多选题]多选题物业管理招投标的特点有()。
A.综合性的特点
B.差异性的特点
C.行业特殊性的特点
D.复杂性的特点
[单选题]下列关于物业管理招投标的说法,正确的是( )。
A.在投标有效期内,投标人可以补充.修改或者撤回其投标文件
B.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充.修改或者撤回投标文件
C.投标人可以挂靠或借用其他企业的名义参加投标
D.投标人之间可以先进行内部竞价,内定中标人,然后再参加投标
[多选题]小区物业管理招投标中,评标委员会共9人,其中业主代表可以有( )人。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
[单选题]( )必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
A.所有物业
B.住宅物业
C.住宅规模较小的
D.前期管理的住宅物业
[判断题] 招投标审计范围涵盖招投标活动管理的全过程及相关内部控制,主要包括招标计划、招投标文件、开标、评标、定标等环节。
A.正确
B.错误
[判断题] 招投标审计对象主要包括采购管理(招投标管理中心)、采购需求、项目管理及其他与招投标活动相关的单位和部门。
A.正确
B.错误
[单选题]前期物业管理阶段、物业管理机构更迭时管理工作的移交,原物业管理机构向( )移交。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业建设单位
D. 新物业服务企业
[多选题]我行招投标银行信贷证明业务分为()的招投标银行信贷证明业务和()的招投标银行信贷证明业务两类。
A.载明附加条款
B.不载明附加条款
C.统一格式
D.未同意格式
[单选题]业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业管理企业
[判断题] 招投标审计方法可采用审查招投标文件、比较中标价与市场价格、比对投标人黑名单库等,分析差异,发现审计线索。
A.正确
B.错误
[多选题]【多选题】物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。
A.业主大会移交
B.新物业服务企业直接移交
C.产权单位移交
D.建设单位移交
E.物业所在地政府房地产主管部门
[判断题] 招投标审计项目应根据招投标管理现状和日常监督发现的问题,结合年度招标计划、招标项目情况确定,并纳入月度审计工作计划。
A.正确
B.错误
[判断题] 招投标内部控制审计的主要内容包括:招投标内部控制制度的建立健全和有效执行;信息系统建设与运行情况等。
A.正确
B.错误
[判断题] 实施招投标审计,应对招投标环节的内部控制及风险管理的适当性和有效性进行评估,并充分利用信息系统筛选分析,确定审计重点。
A.正确
B.错误
[判断题] 审计人员在招投标日常监督中发现违反招投标程序或串标、围标等虚假招标行为,可建议招标人宣布中止招标或招标无效。
A.正确
B.错误
