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[简答题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
[判断题]商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放
[多项选择]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证
[单项选择]商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过（）科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。
A. 房地产开发贷款
B. 固定资产贷款
C. 项目融资贷款
D. 长期贷款
[单项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（ ）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[多项选择]商业银行对未取得（）的项目不得发放任何形式的贷款。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证
[单项选择]商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）
A. 30%
B. 35%
C. 20%
D. 40%
[判断题]房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20％。（）
[简答题]2010年6月宏基房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向本地某商业银行提出贷款申请（商业银行的某信贷人员的父亲在宏基公司担任高管），商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。2012年10月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回，并严重影响存款人的利益。2012年底该商业银行被银监会决定接管。
要求：根据《商业银行法》的有关规定，回答下列问题：商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款？说明理由。
[单项选择]过去3年，某企业集团的经营重点逐步从机械制造转向房地产开发。商业银行在审核该集团法人客户的贷款申请时发现，其整体投资现金流连年为负，经营现金流显著减少，融资现金流急剧放大。根据上述信息，下列分析恰当的是（ ）。
A. 该企业集团的短期偿债能力较弱
B. 多元化经营有助于提升该企业集团的盈利能力
C. 该企业集团投资房地产已经造成损失
D. 投资房地产行业的高收益确保该企业集团的偿债能力很强
[填空题]任何企业未取得生产许可证不得生产列入目录的产品。任何单位和个人不得销售或者在（）使用未取得生产许可证的列入目录的产品。
[判断题]纳税人办理税务登记所提交的证件和资料明显有疑点的，税务机关不得发放税务登记证件。（ ）
[简答题]煤矿未取得五证一照不得从事生产。擅自从事生产的，属非法煤矿。五证一照是指哪些？
[多项选择]办理业务时下列哪些证件是有效证件（）
A. 驾驶证
B. 国内居民身份证
C. 台胞证或护照原件
D. 学生证
E. 工作证
