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[多项选择]在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括（ ）。
A. 材料的完整性、规范性
B. 借款申请人、代理人身份证明
C. 借款申请人偿还意愿
D. 借款申请人及其家庭成员的健康状况
E. 首付款证明
[单项选择]在个人住房贷款中，贷前调查人与贷款申请人面谈时需要了解的内容不包括（ ）。
A. 借款人的信用情况
B. 借款申请人的基本情况
C. 贷前调查人认为应调查的其他内容
D. 借款所购(建)房屋情况
[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括（ ）。
A. 审查借款申请材料
B. 面谈借款申请人
C. 查询个人所有银行帐户
D. 实地调查
E. 电话调查
[多项选择]在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。
A. 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B. 合同签署日期是否明确
C. 所购或所租商用房价格是否明确、合理
D. 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E. 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致
[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（ ）。
A. 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
B. 企业资信等级或信用程度
C. 房地产开发商资质
D. 项目资金到位情况
E. 税务登记证明
[多项选择]以下属于个人抵押授信贷款贷前调查环节对借款人所提交材料审查的是（ ）。
A. 真实性
B. 合法性
C. 完整性
D. 规范性
E. 有效性
[单项选择]个人住房贷款申请人应提交的申请材料不包括（ ）。
A. 合法有效的身份证件
B. 涉及保证担保的，需保证人出具同意担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
C. 借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
D. 保证人的信用证明
[单项选择]个人住房贷款借款申请人年龄加贷款年限不得超过（）年。
A. 70.0
B. 60
C. 65.0
D. 75
[判断题]人民币贷款业务的客户身份持续识别工作环节包括了贷前调查、贷后定期识别及贷后检查等。
[多项选择]贷前调查方法中的搜寻调查可以通过（ ）开展调查。
A. 在互联网搜索资料
B. 查看官方记录
C. 阅读有关杂志
D. 从其他银行处购买客户信息
E. 搜索行业相关期刊登载的文章
[多项选择]贷前调查原则上遵循（）的原则，额度较大的贷款应实行双人调查，或组成贷前调查小组调查（额度标准由联社确定）。
A. 自主决定
B. 实地查看
C. 真实反映
D. 服从领导
[多项选择]在个人住房贷款中，贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，可以采取（）等多种方式进行。
A. 审查借款申请材料
B. 面谈借款申请人
C. 电话调查
D. 查询个人信用
E. 实地调查
[多项选择]贷前调查可以采取（ ）等多种方式进行。
A. 审查借款申请材料
B. 面谈借款申请人
C. 查询个人信用
D. 电话调查
E. 实地调查
[多项选择]个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括（ ）。
A. 房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目
B. 企业及其竞争对手的资信等级或信用程度
C. 企业的税务登记证明、会计报表
D. 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
E. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
[单项选择]下列选项中，（ ）不能证明个人住房贷款的借款申请人的偿还能力。
A. 稳定的工资收入证明
B. 投资经营收入证明
C. 购房意向证明
D. 财产情况证明
[判断题]个人抵押授信贷款的贷前调查人与借款人的面谈可以在签订合同时进行。
[多项选择]在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对（ ）进行评估和调查。
A. 借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性
B. 借款人信用情况
C. 借款人还款能力
D. 抵押房产价值
E. 原有住房抵押贷款的履约情况
[单项选择]贷前调查完成后，贷前调查人应撰写（ ），提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。
A. 贷前调查意见
B. 贷前调查报告
C. 贷前调查分析
D. 贷前调查方案
[多项选择]个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）
A. 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上
B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C. 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年
D. 借款人偿还贷款本息的能力
