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[多选题]比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）
A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
[多选题]运用比较法估价时，对可比实例成交价格进行处理，根据处理内涵的不同可以分为()。
A.价格换算
B.价格调理
C.价格调整
D.价格计算
E.价格修正
[判断题]比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]运用比较法估价要消除以下（ ）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。
A.成交价格与比较价值的内涵和形式不同
B.特殊交易情况与正常交易情况不同
C.成交日期与价值时点不同
D.可比实例状况与估价对象状况不同
E.理性和非理性购买人因素差异
[单选题]比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整的是（ ）。
A.所在区域的消费者观念发生了变化
B.国家调整了房地产的税费政策
C.国际与国内均出现了通货膨胀
D.对可比实例进行了装修改造
[判断题]比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（ ）。
A.地役权设立情况
B.土地使用期限
C.基础设施完备程度
D.容积率
E.临街状况
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[多选题]比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同
[多选题]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A.交易税费正常负担的交易
B.利害关系人之间的交易
C.相邻房地产的拆分交易
D.特殊交易方式的交易
E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[单选题]比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。
A.市场状况调整
B.交易情况修正
C.房地产状况调整
D.比较基础建立
[多选题]运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（ ）。
A.使用性质相同
B.区位相近
C.价格相同
D.交易日期与价值时点相近
E.权利性质相同
