更多"[多选题]运用比较法估价时，对可比实例成交价格进行处理，根据处理内涵的"的相关试题:
[多选题]运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格
E.对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
[判断题]运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）。
A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
[多选题]运用比较法估价时，建立价格可比基础包括()方面的工作。
A.统一付款方式
B.统一采用人民币
C.统一货币单位
D.统一采用平方米
E.统一采用单价
[多选题]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A.交易税费正常负担的交易
B.利害关系人之间的交易
C.相邻房地产的拆分交易
D.特殊交易方式的交易
E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[单选题]比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。
A.市场状况调整
B.交易情况修正
C.房地产状况调整
D.比较基础建立
[多选题]运用比较法估价要消除以下（ ）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。
A.成交价格与比较价值的内涵和形式不同
B.特殊交易情况与正常交易情况不同
C.成交日期与价值时点不同
D.可比实例状况与估价对象状况不同
E.理性和非理性购买人因素差异
[单选题]为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取了可比实例成交价格为6000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年7月末每月价格递增1%，2013年7月末至2013年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。该可比实例在2013年10月末的价格为（ ）元/m2。
A.6080.60
B.6141.81
C.6151.81
D.6223.22
[判断题]在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全“适当”。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（）。
A.建立比较基准
B.交易情况修正
C.市场状况调整
D.房地产状况调整
[单选题]为评估某宗房地产2014年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为9000 元/m2，成交日期为2014年1月末，该类房地产自2014年1月末至2014年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。则该可比实例在2014年9月末的价格为（ ）元/m2。
A.8813
B.8982
C.9329
D.9379
[单选题]现需评估某宗房地产2011年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2010年7月末至2011年6月末每月价格递增1％，2011年6月末至2011年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2011年10月末的价格为（ ）元/m2。
A.2648
B.2688
C.2708
D.2734
[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元／m2。
A.2938
B.2982
C.3329
D.3379
[多选题]运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。
A.价格比较
B.价格修正
C.价格换算
D.价格调整
E.价格考察
