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[多选题]王女士通过厦门麦田购买了一套房产,签约时王女士表示愿意支付厦门麦田 2 个点的佣金且签约后立马将全部佣金转至厦门麦田银行账户,以下说法正确的是( )?
A.只要王女士同意,佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还
B.厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金
C.王女士多支付的佣金视为“差价”,可申请“差价”部分的十倍补偿
D.以上情况符合厦门麦田“透明收费,多收退还”服务保障
E.以上情况符合厦门麦田“不赚差价,赚一赔十”服务保障
[单选题]张先生通过厦门麦田购买了王女士的一套房产,签约前厦门麦田未核实物业欠费情况,且未留存交房保证金。物业交接时王女士剩余电费 200 元,水费欠 1000 元,且拒绝支付欠缴费用。则厦门麦田服务保障金额为( )?
A.800 元
B.200 元
C.1000 元
D.0 元
[判断题] 签约前,厦门麦田协助买卖双方核实交易房屋的物业欠费,并于签约时留存足额交房保证金,若厦门麦田未尽上述义务导致保证金不足以抵扣欠费的,不管出卖人是否愿意缴交,买受人可向厦门麦田申请先行垫付保证金以外的欠费,再向出卖追偿。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 厦门麦田承诺签约前协助买卖双方核实交易房屋的物业欠费,并于签约时留存足额交房保证金。( )
A.正确
B.错误
[判断题]在签约室（区）签约时，见证人员应按照“勤勉尽责”原则核实客户身份，对参与签约的人员通过身份证识别器进行身份证核查，并对核查结果进行截图保存、打印，并留档保存。
A.正确
B.错误
[单选题]某村社账户通过三资系统进行管理，现准备签约三农直联业务实现线上业务办理，签约时应选择的签约类型是（）。
A.银企直联
B.银农-三资直联
C.银村-村财直联
[判断题] 买卖签约时,我司员工应在《厦门房产之窗》核实买卖双方是否有从事过房产经纪行业. ( )
A.正确
B.错误
[判断题]目前厦门无法办理公转商贴息贷款,因此买卖签约时可不约定乙方是否同意组公转商贴息贷款。( )
A.正确
B.错误
[单选题]签约时统一读取客户信息手机号作为业务渠道签约手机号。如客户信息手机号有误，通过（ ）进行修改。
A.3905
B.3910
C.39A
D.3915
[单选题]通过“800308_1—三农直联签约/修改/解约”交易为客户办理三农直联签约时，此处预留的短信联系人号码是用于后续接收（）。
A.线上动账交易的验证码
B.余额变动提示信息
C.业务通知
[单选题]通过“800308_1—三农直联签约/修改/解约”交易为客户办理三农直联签约时，此处需预留（）个短信联系人号码用于后续接收线上动账交易过程中的验证码。
A.3
B.2
C.1
D.0
[判断题]当客户办理黄金管家账户签约时，系统提示“交易失败”，再次签约时系统提示已签约，则柜员需使用“9944黄金管家签约信息同步”交易进行信息同步。
A.正确
B.错误
[判断题]灵活就业个人申请签约代扣时，可以为本人或他人（其他参保人）办理签约，且签约时需提供参保人有效身份证件。
A.正确
B.错误
[多选题]客户薛先生通过麦田购房,签约时预留了 5 万交房保证金,办理物业交接时,经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下,让薛先生交接了 5 万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的 2 年物业管理费,不然就断电断水,现在房东也联系不上。综上所述,以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程( )?
A.联系厦门麦田即可赔付
B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明
C.薛先生应配合签署和解等相关协议,并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿
D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请
[判断题]买受方已婚,通过我司购买住宅,签约时需要提供结婚证。( )
A.正确
B.错误
[多选题]客户薛先生通过麦田购房,签约时预留了5万交房保证金,办理物业交接时,经纪人在未查清
房东所欠的物业管理费的情况下,让薛先生交接了5万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条
要求结清之前房东所欠的2年物业管理费,不然就断电断水,现在房东也联系不上。综上所述,以
下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程(?
A.联系厦门麦田即可赔付
B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明
C.薛先生应配合签署和解等相关协议,并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿
D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请
E.以上描述都不对
