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[单选题]通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（ ）。
A.业主大会成立之时
B.业主大会成立之后
C.小区满员之时
D.业主大会成立之前
[单选题]通常房屋保修的事项由（ ）亲自负责维修和处理。
A.开发建设单位
B.物业服务企业
C.装修公司
D.房地产经纪机构
[单选题]新建房屋的质量保修，由（ ）负责。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.施工单位
[单选题]房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
[单选题]房屋保修相关说法错误的是（ ）。
A.基础设施保修期为其合理使用年限
B.防水5年
C.供热一个采暖期
D.电气2年
[单选题]房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，()应当履行保修义务。
A.监理
B.施工单位
C.设计
D.建设单位
[单选题](2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。
A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住
[单选题]在（ ）授权开发企业负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
A.银行
B.经销商
C.业主
D.政府
[单选题]在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向（ ）提出赔偿要求。
A.建设单位
B.工程质量监督机构
C.施工单位
D.设计单位
[单选题]在政府授权开发商负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的（ ）。
A.3%
B.5%
C.6%
D.8%
[单选题]成套房屋建筑面积通常是指房屋( )建筑面积。
A.分幢
B.分层
C.分单元
D.分户
[单选题]在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.物业服务企业
[单选题]根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（ ）。
A.1
B.2
C.3
D.5
[单选题]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，墙面抹灰工程的保修期，最低为（ ）。
A.5年
B.3年
C.2年
D.1年
[单选题]物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。
A.物业共用设施设备
B.向建设单位申请
C.业主产权专有部分
D.物业共用部位
