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[多项选择]置换式个人住房贷款因该纳入个人住房贷款科目核算，与个人住房贷款以下相同的政策（）。
A. 贷款期限
B. 利率
C. 还款方式
D. 审批流程
[多项选择]按照个人住房贷款管理办法规定，借款人申请个人住房贷款时，应具备的条件包括以下几个方面（）。
A. 具有偿还贷款本息的能力
B. 原则上以所购住房设定抵押担保
C. 信用状况良好
D. 有不低于最低规定比例的首付款证明
[单项选择]二手个人住房贷款发放以下说法错误的是（）。
A. 原则上在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
B. 可在办妥阶段性担保、住房所有权转移登记、收执房屋登记机构出具的抵押登记受理证明之后发放
C. 可在住房所有权转移登记之后直接发放
D. 放款条件全部落实后将贷款资金划入售房人账户
[多项选择]中国农业银行个人住房贷款的基本要素中规定，港.澳.台人士申请住房贷款可提供的合法有效身份证件包括以下几种（）。
A. 港.澳.台居民来往内地通行证
B. 港.澳.台同胞回乡证
C. 由中国政府签发的护照
D. 港.澳.台居民旅行证
[多项选择]借款人已在农业银行申请个人住房贷款，又申请住房循环贷款的，要提交以下（）资料。
A. 借款人身份证件、婚姻状况证明
B. 借款人还款能力证明
C. 原个人购房担保借款合同
D. 用途证明
[多项选择]按照交易性质划分，个人住房贷款包括以下（）几种。
A. 一手住房贷款
B. 二手住房贷款
C. 自建房贷款
D. 回迁房贷款
[判断题]遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）
[单项选择]我国现行的公积金个人住房贷款5年期以下（含）贷款利率为（）。
A. 4.9%
B. 4.7%
C. 4.45%
D. 4.20%
[多项选择]个人住房贷款双人调查可以采取以下（）几种形式。
A. 同步调查
B. 分步调查
C. 全程调查
D. 各自调查
[多项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。
A. 按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
B. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
E. 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法，错误的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
B. 对贷款购买第一套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
[单项选择]以下情形中，不可以申请公积金个人住房贷款的是（）。
A. 购买商品房
B. 集资建造住房
C. 翻建自有住房
D. 装修自有住房
[多项选择]个人住房贷款的还款方式可以为（）以下几种或总行规定的其他方式。
A. 等额本金
B. 等额本息
C. 等额递增（减）
D. 等比递增（减）
[多项选择]个人住房贷款的调查人员应对包括但不限于以下几个方面的内容进行调查（）。
A. 贷款资料真实性
B. 借款人购房行为真实性
C. 借款人信用状况、还款能力
D. 房屋交易价格合理性等
[单项选择]个人住房贷款的单笔呆账、坏账金额在5万元以下（不含5万元）的由（）核批
A. 市分行
B. 省分行
C. 城区支行
D. 县支行
[多项选择]借款人申请置换式住房贷款时，需提供以下材料（）。
A. 借款人身份证件
B. 借款人婚姻状况证明
C. 借款人还款能力证明文件
D. 借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同，已购住房的房地产权利证书、契税完税证明，以及借款人与其债权人之间债务书面证明
[多项选择]个人住房贷款中，境内（港澳台人士除外）人士离异或丧偶的婚姻状况证明应提供以下（）中的任何一种原件及复印件。
A. 离婚证书
B. 离婚判决书
C. 配偶死亡证明
D. 户口簿（卡）
[多项选择]个人住房贷款业务中，需要售房人或借款人（包括共有人）出具经过公证的文件的，公证书须由以下机构出具（）。
A. 中国境内（港.澳.台地区除外），须由各地县（市）级以上（含）公证处对需要公证的文件出具公证书，调查人员须对公证书的真实性进行调查核实
B. 港.澳地区，须由中华人民共和国司法部认定的律师事务所对需要公证的文件出具见证书
C. 台湾地区，须由台湾地区法院公证处对需要公证的文件出具公证书并由贷款银行所在地公证员协会盖章确认
D. 中国境外地区，须由中国驻该国使领馆对需要公证的文件进行认证
[填空题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在（）。
