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[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比较价格为（ ）元/m2。
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/m2，9190元/m2和9220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/m2。
A.9160
B.9175
C.9181
D.9205
[单选题]评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（ ）。
A.可比性原则
B.及时性原则
C.透明度原则
D.有效性原则
[单选题]采用市场法进行资产评估，依据的是()
A.预期收益原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.替代原则
[单选题]对上市交易股票采用市场法进行评估时，利用评估基准日的()确定被评估股票的价值。
A.开盘价
B.最高价
C.平均价
D.收盘价
[多选题]在采用市场法对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑（ ）会产生不同的评估技术思路。
A.以前期间中的无形资产的计量方式
B.同类型中的无形资产的计量方式
C.现实交易中的无形资产的计量方式
D.不同的价值计量方式
E.同行业中的无形资产的计量方式
[多选题]采用市场法进行企业价值评估最关键的因素有（ ）。
A.可比对象的选择与调整
B.价值比率的选择及确定
C.未来收益的预测与计算
D.折现率的确定
E.表外资产及负债的确定
[单选题]注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估， 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。
如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）。
A.空置率取值偏大
B.报酬率取值偏小
C.运营费用率取值偏大
D.租金增长率取值偏小
[不定项选择题]注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）。
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
[多选题]采用市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是（ ）。
A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值
C.要有一个活跃的公开市场
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
[多选题]采用市场法进行企业价值评估时，可比对象选择的一般标准包括（ ）。
A.企业规模
B.经营模式
C.历史数据充分性
D.资产配置和使用情况
E.企业所处经营阶段
