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[判断题]押品的价值评估方式分为内部评估和外部评估，农业银行鼓励采用内部评估。（）
[多项选择]以下哪些情形应该采用外部评估方式进行价值评估（）。
A. 司法或仲裁机关要求必须采用外部评估的
B. 拟接收押品实施以资抵债的
C. 银监会要求采用外部评估的
D. 承包经营权、海域使用权、森林资源
[单项选择]应采用外部评估方式进行押品价值评估的是（）。
A. 金融质押品
B. 拟接收押品实施以资抵债的
C. 仓单
D. 存货
[单项选择]外部评估最主要的形式是（）。
A. 学术团体评估
B. 高等院校评估
C. 委托评估
D. 专家评估
[多项选择]商业银行对各类风险进行识别与评估时应充分考虑内部和外部因素。其中，内部因素包括（）。
A. 组织结构的复杂程度
B. 银行业务性质
C. 开展业务种类
D. 机构变革以及员工的流动等
[单项选择]商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法
[单项选择]商业银行总行（）应对全行集团客户授信风险作一次综合评估，同时应检查分支机构对相关制度的执行情况，对违反规定的行为应严肃查处。
A. 每月
B. 每季度
C. 每半年
D. 每年
[简答题]
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
1.这样的做法有哪些错误?
2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?
[单项选择]采用外部评估的，客户部门应对抵质押物的（）审核确认。
A. 评估流程和评估方式
B. 评估方式和评估价值
C. 评估流程和评估价值
D. 评估人员和评估价值
[多项选择]按照《股份制商业银行独立董事和外部监事制度指引》规定，下列那些人员不得担任商业银行的独立董事、外部监事：（）
A. 持有该商业银行1%以上股份的股东或在股东单位任职的人员；
B. 在该商业银行或其控股或者实际控制的企业任职的人员；
C. 担任因经营不善破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，并对该公司、企业的破产负有个人责任的；D、已退休的国家机关工作人员。
[单项选择]在进行方案选择时，评估主要是（）
A. 工程技术评估
B. 环境评估
C. 政治评估
D. 经济评估
[判断题]在商业计划书中，营销策略应包括以下内容：市场机构和营销渠道的选择、营销队伍和管理、促销计划和广告策略、价格决策等。
[判断题]商业银行应当建立个人理财顾问服务的跟踪评估制度，不定期对客户评估报告或投资顾问建议进行重新评估。（ ）
[单项选择]某商业银行2010年底一项抵债房产的账面余额为2000万元，2011年1月份评估公司评估的该房产评估价为1800万元，同年5月通过拍卖的方式将该抵债房产变现，变现价值为1900万元，该抵债房产的变现率为（ ）。
A. 5%
B. 5.6%
C. 90%
D. 95%
[单项选择]银行业监督管理部门依据商业银行内部控制指引对商业银行作出的内部控制评价结果是商业银行风险评估的重要内容，也是监管部门进行（）的重要依据。
A. 现场检查
B. 非现场检查
C. 市场准入管理
D. 高级管理人员管理
[单项选择]商业银行应当以风险量化评估的方法和模型为基础，开发和运用统一的（），作为授信客户选择和项目审批的依据，并为客户信用风险识别、监测以及制定差别化的授信政策提供基础。
A. 客户信用评级体系
B. 客户管理信息系统
C. 授信管理信息系统
D. 授信评级信息系统
[多项选择]商业银行面临的外部风险包括（ ）。
A. 行业风险
B. 法律风险
C. 竞争对手风险
D. 客户风险
E. 技术风险
[单项选择]当选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时，（ ）。
A. 应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因
B. 不用作任何说明
C. 出具简明型评估报告
D. 不得出具评估报告
[判断题]为方便起见，企业、事业单位可以自主选择几家商业银行同时开立几个基本账户，用于办理日常转账结算和现金收付。
