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[简答题]《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中，投标文件视为无效的情况。
[简答题]依据《沈阳市物业服务招标投标管理办法》，招标人自行组织招标活动的，应具备什么条件。
[多项选择]《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）
A. 3人
B. 5人
C. 7人
D. 9人
[单项选择]依照《沈阳市物业服务招标投标管理办法》投标书中商务部分、技术部分、资信部分分别占（）分。
A. 40、30、30
B. 40、20、40
C. 40、40、20
D. 30、30、40
[单项选择]前期物业服务招标投标的招标人是（）
A. 业主委员会
B. 房地产行政管理部门
C. 建设单位
D. 招标代理机构
[多项选择]物业服务招标投标应当遵循（）原则
A. 公开
B. 公平
C. 公正
D. 高效
[单项选择]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位
[单项选择]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是（）。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
C. 非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[单项选择]物业管理招标投标的特点不包括（）。
A. 物业管理招标投标具有明显的综合性
B. 物业管理招标投标的差异性
C. 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
D. 物业管理招标投标具有明显的单一性
[单项选择]现售项目的前期物业服务招标投标应当在现售前（）日完成
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。
A. 建设单位
B. 业主
C. 业主大会
D. 业主委员会
[单项选择]物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。
A. ③②①④⑤⑥
B. ③②①⑤④⑥
C. ②③①④⑤⑥
D. ②③①⑤④⑥
[单项选择]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。
A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准
[单项选择]根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。
A. ①②③④⑤
B. ⑤②①③④
C. ②⑤①③④
D. ①②④③⑤
[单项选择]《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是（）。
A. 公开招标、邀请招标和议标
B. 公开招标和议标
C. 公开招标和邀请招标
D. 邀请招标和议标
[单项选择]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]前期物业管理招标文件包括（）。
A. 招标人及招标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
E. 物业服务合同的免责条款
[多项选择]根据《招标投标法》，招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件，招标文件应当包括的内容有（）
A. 招标项目的技术要求
B. 对投标人资格审查的标准
C. 投标报价要求和评标标准
D. 招标项目的性质和数量
E. 拟签订合同的主要条款
