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[多选题]关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。
A.严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目
B.不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金
C.个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制
D.审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发项目贷款系指我行向房地产开发企业发放的,用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
(判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发贷款包括普通房地产开发贷款、商业用房开发贷款
A.正确
B.错误
[填空题]房地产开发贷款包括（）房地产开发贷款、商业用房开发贷款
[多选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行发放的房地产开发项目贷款必须符合国家的方针政策,遵守国家法律法规,坚持( )的经营原则。
(多选题)
A.安全性
B.效益性
C.一致性
D.流动性
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发贷款发放后,贷款本息全部收回前,应对项目资金运行全过程进行全面监管,保证资金按合同约定运行。
(判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,一般情况下,我行房地产开发贷款原则上应落实( )抵押。 (单选题)
A.借款人本项目外土地及在建工程
B.借款人本项目土地及在建工程
C.借款人本项目外土地
D.借款人本项目外其他房产
[判断题]房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。
A.正确
B.错误
[判断题] 房地产开发贷款不用通过贷款人受托支付方式对房地产开发贷款资金支付进行管理与控制。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发贷款项目条件包括( )。 (多选题)
A.开发项目取得真实、合法、有效和完整的批文
B.借款人已经取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;对已开始销(预)售的,还需提供合法、有效的《销(预)售许可证》
C.项目符合当地市场需求
D.项目资本金来源合法,占总投资的比例符合国家有关规定
[判断题]我行房地产开发项目贷款系指我行向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目,不得跨地区使用。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业名单制管理,包括申请办理经济适用住房开发贷款和廉租住房建设贷款的房地产开发企业。
A.正确
B.错误
[单选题]以下（)可作为房地产开发贷款项目资本金。
A.股东借款
B.理财资金
C.所有者权益
D.信托融资
[多选题]房地产开发贷款项目应具备以下哪些基本条件（）？
A. 项目符合国家行业、产业政策，核准、备案文件（或同等效力文件）完整、真实、有效
B. 依法取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款到期时间。项目建设用地为出让性质的，已根据国有土地使用权出让合同约定缴清土地出让金
C. 取得项目四证：《不动产权证书》或《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
D. 贷款项目能够有效地满足当地房地产市场的需求，市场前景较好
E. 贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于 不可预见等因素追加预算的需要
[单选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产项目建成后用于出租、自营的,我行项目贷款期限最长不超过( )。 (单选题)
A.5年(含)
B.10年(含)
C.15年(含)
D.8年(含)
[单选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产项目建成后用于出售、转让的,我行项目贷款期限一般不超过( ),最长不超过( )。 (单选题)
A.1年,3年
B.1年,5年
C.3年,5年
D.3年,3年
