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[多项选择]对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
A. 自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B. 宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权可以互换宅基地
[多项选择]下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有（）。
A. 需建住宅的农村村民提出申请
B. 农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核
C. 同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D. 政府批准后即动工建设
E. 住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续
[单项选择]下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。
A. 集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的
B. 集体组织内成员因结婚等原因，却需建新房分户的
C. 村民将原有住房出卖再次申请的
D. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的
[多项选择]农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的?（ ）
A. 由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房
B. 根据"一户一宅"的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房
C. 由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
D. 由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
[判断题]耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权可以作为贷款抵押物。
[单项选择]改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。
A. 限制
B. 允许
C. 禁止
D. 鼓励
[判断题]村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（）
[判断题]法律规定可以抵押的除外。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。（）
[单项选择]建设用地使用权人对依法取得使用权的土地享有的权利不含（）。
A. 占有权
B. 所有权
C. 收益权
D. 使用权
[判断题]遵循物权法原理创设的海域使用权，通过权利分配的契约化与权利、义务的法定化，赋予海域使用权人占有、使用、收益海域的权利。（）
[判断题]建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建设用地使用权，只是自己不直接使用土地。
[判断题]土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（ ）
[判断题]建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（ ）
[多项选择]建设用地使用权人对其土地享有哪些权利（）
A. 有权占有、使用土地
B. 有权利用该土地建造建筑物、构筑物
C. 有权获得土地上的收益
D. 有权利用该土地的附属设施
