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[单项选择]公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与账面价值的差额,计人当期损益通过()科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过()科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
[多项选择]自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,以下表述正确的是()。
A. 转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量
B. 转换日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入公允价值变动损益
C. 转换日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入资本公积
D. 处置该项投资性房地产时,原计入资本公积的部分转入处置当期损益
[判断题]投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,属于会计政策变更。()
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。()
[判断题]企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益。()
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。( )
[判断题]投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额,计入“资本公积一其他资本公积”。()
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 资本公积
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。()(2011年)
[判断题]企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。()
[判断题]企业采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。()
[简答题]
计算题:
A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元。
要求
(1)假定转换当日该厂房的公允价值为480万元;
(2)假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元;分别做出相关的会计处理。
(金额单位以万元表示)
[判断题]企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转化为非投资性房地产时,应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入“资本公积”科目,公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。()
[单项选择]以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额()。
A. 借记“资本公积——其他资本公积”科目
B. 贷记“资本公积——其他资本公积”科目
C. 贷记“公允价值变动损益”科目
D. 贷记“营业外收入”科目
[多项选择]企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,下列各项中,影响企业营业利润的有()。
A. 租金收入
B. 投资性房地产转换为非投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额
C. 按规定应交的营业税
D. 非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额