更多"企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性"的相关试题:
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）
A. 房地产开发企业的商品房
B. 融资出租的建筑物
C. 经营性出租拥有产权的建筑物
D. 出租仅拥有使用权的建筑物
E. 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业出租给本企业职工居住的房屋
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业自用的办公楼、生产车间厂房
D. 房地产开发企业准备出售的楼盘
[单项选择]下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
[单项选择]根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的房屋建筑物
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（ ）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。
A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产
[判断题]按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（）
[多项选择]
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：
(1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日
为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折
旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。
(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。
(3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。
(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。
(5)2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼
正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列关于甲公司2010年的会计处理，正确的有（ ）
A. 2010年9月30日确认投资性房地产的价值为90000万元
B. 2010年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额31500万元计入资本公积
C. 2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益3000万元
D. 2010年第四季度计提折旧费用为375万元
E. 2010年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为4800万元
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（）
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40000
C. 40200
D. 40800
[判断题]对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）
[单项选择]投资性房地产包括（）
A. 已出租的建筑物和已出租的土地使用权
B. 待出租的建筑物和待出租的土地使用权
C. 能单独计价入帐的土地使用权
D. 自建住房和土地使用权
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 资本公积
