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[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。
A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产
[单项选择]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。
A. 项目的主要经济指标结果
B. 可行性研究的结论
C. 项目的基本情况
D. 项目经济指标的测算过程
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）
A. 房地产开发企业的商品房
B. 融资出租的建筑物
C. 经营性出租拥有产权的建筑物
D. 出租仅拥有使用权的建筑物
E. 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
[多项选择]下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。
A. 权益型
B. 综合型
C. 增长型
D. 抵押型
E. 混合型
[单项选择]以下不属于房地产投资之弊的描述是（ ）。
A. 投资数额巨大
B. 投资回收期较长
C. 土地资源稀缺
D. 需要专门的知识和经验
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（ ）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[单项选择]下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
[单项选择]根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的房屋建筑物
[判断题]企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（）
[单项选择]下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（ ）。
A. 获取估价业务
B. 受理估价委托
C. 粗略估算
D. 搜集估价所需资料
[单项选择]下列各项中属于投资性房地产的是（）。
A. 企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B. 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
C. 按照国家有关规定认定的闲置土地
D. 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
[多项选择]下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是（ ）。
A. 权益型
B. 综合型
C. 增长型
D. 抵押型
E. 混合型
[多项选择]下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）
A. 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产
B. 作为存货的房地产
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
E. 已出租的土地使用权
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（）科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 其他业务收入
