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[单项选择]下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（ ）。
A. 《房屋出售委托协议》
B. 《房屋出租委托协议》
C. 《房屋承购委托协议》
D. 《房地产估价委托协议》
[多项选择]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最髙最佳使用原则
[多项选择]下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。
A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法
[判断题]房地产交易管理不属于房地产市场管理的重要内容。（）
[单项选择]下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。
A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业出租给本企业职工居住的房屋
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业自用的办公楼、生产车间厂房
D. 房地产开发企业准备出售的楼盘
[单项选择]下列情形不属于房地产转让的是（）
A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。
A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产
[判断题]物业管理业不属于房地产中介服务业。（ ）
[单项选择]下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。
A. 金融机构
B. 房地产估价机构
C. 行政主管部门
D. 律师事务所
[单项选择]以下不属于房地产市场调研特点的是（ ）。
A. 实用性
B. 时效性
C. 实践性
D. 盈利性
[多项选择]下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。
A. 权益型
B. 综合型
C. 增长型
D. 抵押型
E. 混合型
[单项选择]下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。
A. 消费能力
B. 消费目的
C. 消费方式
D. 消费心理
[单项选择]以下不属于房地产投资之弊的描述是（ ）。
A. 投资数额巨大
B. 投资回收期较长
C. 土地资源稀缺
D. 需要专门的知识和经验
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）。
A. 房地产买卖代理
B. 房地产租赁代理
C. 旧房买卖代理
D. 物业管理服务
[单项选择]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）
A. 开发项目建设准备阶段
B. 招标投资阶段
C. 竣工验收阶段
D. 房地产市场分析阶段
[单项选择]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。
A. 政策风险
B. 市场风险
C. 变现风险
D. 财务风险
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。
A. 土地购置贷款
B. 土地储备贷款
C. 土地开发贷款
D. 建设贷款
