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[单项选择]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。
A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划
[单项选择]房地产投资项目可行性研究是针对房地产（ ）进行的
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对
[单项选择]项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（ ）部分。
A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D. 市场分析和建设规模的确定
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用体现在（ ）。
A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益的依据
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（ ）。
A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价
[单项选择]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。
A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡
[多项选择]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（ ）。(2011年真题)
A. 项目用地
B. 房地产市场供需
C. 房价现状及走势
D. 交通运输条件
E. 外围基础设施
[多项选择]房地产经营管理项目可行性研究可以分为（ ）
A. 机会可行性研究阶段
B. 投资可行性研究阶段
C. 设计可行性研究阶段
D. 初步可行性研究阶段
E. 最终可行性研究阶段
[单项选择]在（ ）被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。
A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划
[多项选择]工程建设投资可行性研究是项目前期的重要工作内容，可行性研究报告：是项目（）的依据。
A. 投资决策
B. 规划设计
C. 核准
D. 组织实施
E. 备案
[判断题]房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
[单项选择]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。
A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（ ）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[单项选择]企业投资项目可行性研究的市场分析的内容不包括（ ）
A. 市场现状调查
B. 市场需求研究
C. 市场竞争力分析
D. 市场风险分析
[单项选择]一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
A. 投资区域的差异性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资品种的多样性
[单项选择]房地产细分市场可行性评估包括（ ）。
A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性
[多项选择]房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率
