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[单项选择]房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。
A. 资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定
B. 投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高
C. 投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用
D. 投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识
[单项选择]某建筑工程公司作为总承包商承接了某单位迁建工程所有项目的施工任务。项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。该公司针对整个迁建工程项目制定的施工组织设计属于（）。
A. 施工规划
B. 单位工程施工组织设计
C. 施工组织总设计
D. 分部分项工程施工组织设计
[单项选择]我国重大项目投资严禁用于党政机关办公楼等楼堂馆所项目。从经济学上讲，这主要是为了（）
A. 减少非生产性基本建设投入
B. 减少公共消费的行政管理支出，提高资源利用率
C. 降低公共消费基金的比例
D. 增加扩大再生产的投入
[多项选择]项目投资规模包括（）
A. 银行贷款
B. 资本金
C. 发行债券
D. 其他资金来源
[单项选择]【背景材料】某办公大楼是办公楼、礼堂二者合一的综合性建筑是政府投资的重点工程项目，通过招投确定XX监理公司对工程实行质量、进度、投资三控制及安全管理，项目监理部根据《建设工程监理规范》对每个月的工程计量及工程款支付均在监理月报中列出了内容。工程款（）情况分析。
A. 计算
B. 支付
C. 收入
D. 使用
[多项选择]贷款项目静态投资包括（）
A. 建筑安装工程费
B. 设备和工器具购置费
C. 工程建设其他费用
D. 基本预备费
[多项选择]投资概算项目构成包括（）。
A. 农村移民安置补偿费
B. 集（城）镇迁建补偿费
C. 企业迁建补偿费及防护工程费
D. 专业项目恢复改建投资及库底清理费
[多项选择]投资项目的投资前时期包括以下哪三个阶段：（）
A. 投资机会研究阶段
B. 施工图设计阶段
C. 初步可行性研究和详细可行性研究阶段
D. 项目评估和投资决策阶段
[单项选择]办公楼物业管理服务要求包括：办公楼物业服务企业的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的（）。
A. 充分运行
B. 正常发挥
C. 使用功能
D. 正常运行
[单项选择]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。
A. 资金
B. 金融机构
C. 房地产项目
D. 利率高低
[单项选择]工程项目总投资中的设备投资不包括下列（）。
A. 设备购置费
B. 设备安装费
C. 设备租赁费
D. 家具购置费
[单项选择]办公楼物业管理对服务机构与人力资源配置要求包括：物业服务企业应根据办公楼的具体情况和（），设置相适应的办公楼物业管理服务机构，配备管理人员和服务设施。
A. 相关规定
B. 行业规范
C. 企业标准
D. 合同约定
[多项选择]在项目层面上，投资项目社会评价的主要目的包括（）。
A. 制定能够实现项目目标的机制模式
B. 保证项目收益的平均分配
C. 预测潜在风险并制定规避对策
D. 制定确保工程可行的项目方案
E. 运用参与式方法增强当地民众的有效参与
[单项选择]中国农业发展银行项目贷款评估中的项目总投资不包括（）
A. 建设投资
B. 建设期借款利息
C. 流动资金
D. 经营期借款利息
[多项选择]投资建设项目的含义包括（）。
A. 是一种既有投资行为又有建设行为的项目
B. 表现为其商业属性和工程技术属性，其目标是形成无形资产
C. 在投资建设管理工作中，对建设项目的认定应按现行的有关规定执行
D. 经济上实行统一核算，行政上实行统一管理
E. 对一个投资建设项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计
[多项选择]投资建设项目的特点包括（）。
A. 具有明确的建设任务
B. 具有明确的质量、进度和投资目标
C. 建设项目具有易变性特点
D. 建设产品具有整体性的特点
E. 建设项目的投资巨大，价值高昂
